Notícias do Mercado Imobiliário

19/07/2016
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Caixa eleva cota de financiamento no SFI

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A Caixa Econômica Federal anunciou novas condições de financiamento habitacional para as operações com recursos de poupança. No Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o valor máximo de imóveis que podem ser financiados pelo banco passou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões.

O banco também elevará a cota de financiamento SFI, usado para imóveis de valor superior a R$ 750 mil, de 70% para 80% nos imóveis novos, e de 60% para 70% no caso de usados.

 AQUISIÇÃO IMÓVEL RESIDENCIAL - SFI

Modalidade - SFI

Quota Atual SAC (até)

Nova Quota SAC (até)

Aquisição Imóvel Usado

60%

70%

Aquisição Imóvel Novo

Aquisição de Terreno e Construção

Construção em Terreno Próprio

Reforma e/ou Ampliação

 

70%

 

80%


Essas alterações entram em vigor a partir da próxima segunda-feira, 25 de julho.

Conheça a diferença entre o SFH e o SFI:

Esses dois sistemas são os mais utilizados nas atuais concessões de financiamento imobiliários no País.

SFH - Sistema Financeiro de Habitação: enquadram-se nesse sistema os imóveis localizados nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais no valor até R$ 750.000,00 e até R$ 650.000,00, para imóveis localizados nos demais Estados.

A CAIXA concede financiamentos no âmbito do SFH com utilização de dois recursos: 

- FGTS: Recursos provenientes do somatório de todas as contas de FGTS dos trabalhadores, os quais são aplicados em programas de habitação, operacionalizados por agentes financeiros autorizados que devem retornar o recurso ao FGTS com a devida remuneração contratada. 

- SBPE: Recursos próprios da CAIXA provenientes de depósitos da poupança. 

SFI
- Sistema de Financiamento Imobiliário: neste sistema, o "funding" é a principal fonte de recurso e a alienação fiduciária é a garantia utilizada. Já na SFH, a poupança é o recurso utilizado e a garantia utilizada é a hipoteca.




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