Notícias do Mercado Imobiliário

24/04/2016
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Um novo caminho à vista

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Ao que parece, o mercado da Capital deve ter novos caminhos em breve. Além do Plano Diretor e da nova Lei de Zoneamento, recentemente aprovados, uma novidade que deve levar vida a áreas, antes, esquecidas, o entorno de estações de metrô.

Com base na Lei de Zoneamento, a Secretaria Estadual de Habitação, por meio de Parceria Público-Privada, permitirá a construção de moradias de interesse social - destinadas à baixa renda - em cima e no entorno de estações de metrô. Sem dúvida, são áreas que, hoje, estão perdidas, mas podem despertar interesse até no mercado de modo geral - se houver, em futuro próximo - essa possibilidade.

O governo estadual estima que podem ser viabilizadas 7 mil moradias nessas espaços que seriam nas espaços e proximidades das estações Bresser, Belém e Brás, todas na Linha 3-Vermelha, que corta a zona leste, mas deve se estender a outras regiões.

O edital deve ser publicado ainda no primeiro semestre e as primeiras unidades serão erguidas no perímetro que vai do Parque Dom Pedro até o Viaduto Salim Farah Maluf, passando pela Avenida Celso Garcia e a Rua da Mooca.

Esse tipo de uso e a construção de torres se limite de altura em estações de metrô foram aprovadas pela Câmara Municipal em fevereiro, durante a votação da Lei de Zoneamento. agora, o Governo colocará em prática essa possibilidade e o mercado vê com bons olhos essa alternativa. Além do preço e das condições mais interessantes de compra de terrenos, a localização é mais que interessante e excelente chamariz.

O objetivo de medidas como essa e da Lei de Zoneamento é aumentar o adensamento em áreas com maior infraestrutura de transporte e, assim, fazer com que o deslocamento pela cidade seja menor. O próximo passo é também levar a áreas mais afastadas empresas de diferentes segmentos e, assim, garantir empregos à população. Esse tipo de intervenção urbana é comum em outros países e deve ser incentivada por aqui. Nesse sentido, além da zona leste, estações devem ser usadas, como Jabaquara e Tucuruvi, na Linha 1-Azul, e Barra Funda, na linha 3-vermelha.

Crédito da foto: Fotos Públicas / Fabio Arantes - Secom - PMSP

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