Notícias do Mercado Imobiliário

23/06/2016
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Valor médio do aluguel fica 0,7% mais caro

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O valor médio do aluguel na capital paulista ficou 0,7% mais caro no mês de maio, comparado a abril, de acordo com a pesquisa divulgada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP. 

"Os números mostram que os preços dos aluguéis estão, paulatinamente, se aproximando da estabilidade, revertendo a tendência de queda observada nos últimos meses", analisa Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Porém, no acumulado de 12 meses, os dados da pesquisa apresentaram queda de 3,1%, quando o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) chegou a 11,1%.

















O que é IGP-M?


O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é o indicador de movimento dos preços calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Atualmente, os proprietários utilizam o índice como referência para calcular o valor acumulado e reajustar os preços das locações.

Análise por número de dormitórios


Os imóveis de 3 dormitórios tiveram o maior aumento, com variação de 1,6%, seguidas pelas unidades com 1 quarto (0,6%) e os com 2 dormitórios (0,4%).

Análise de acordo com o valor do metro quadrado


A análise leva em consideração os valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação. Na zona norte, o valor do aluguel por metro quadrado de uma moradia de 3 quartos em bom estado, varia entre R$ 19,08 e R$ 19,56. Ou seja, um imóvel de 90 m² tem o aluguel entre R$ 1.717 e R$ 1.760.

Já nos bairros da zona sul, como Jardins, Moema e Vila Mariana, o valor do aluguel de um imóvel com 3 dormitórios varia entre R$ 26,50 e R$ 32,45 por metro quadrado. Assim, a locação de uma residência com cerca de 150 m² custa entre R$ 3.975,00 e R$ 4.868,00.

Segundo a Pesquisa de Locação do mês de maio, quem procurou casas e sobrados para alugar levou de 19 a 46 dias para localizar o imóvel desejado. Aqueles que buscavam apartamentos demoraram um pouco mais: de 25 a 52 dias.

Modalidades de Garantias para locação de Imóvel

O fiador foi a modalidade de garantia locatícia mais utilizada pelos inquilinos com 45,5% das locações efetuadas. O depósito de até três aluguéis foi responsável por 36,5% dos contratos e o seguro-fiança correspondeu a 18%.



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