Fiador profissional: saiba como funciona e entenda as vantagens e desvantagens

Alugar um imóvel é uma decisão importante que envolve uma série de obrigações e responsabilidades e, muitas vezes, a necessidade de um fiador pode ser um obstáculo para quem busca uma moradia; afinal, pode ser difícil encontrar alguém disposto a assumir esse papel. Por isso, o fiador profissional surge como uma alternativa para viabilizar a locação, proporcionando segurança tanto para o locatário quanto para o locador.

Neste artigo, você pode entender o que é um fiador profissional, como ele funciona e as vantagens e desvantagens de recorrer a essa alternativa

O que é um fiador profissional?

O fiador profissional, também conhecido como fiador de aluguel, é uma pessoa física ou jurídica que atua como garantia no contrato de locação de um imóvel. A principal diferença entre um fiador profissional e um fiador tradicional é que o primeiro presta esse serviço de forma remunerada, enquanto o segundo normalmente é alguém próximo ao locatário, como um parente ou amigo.

Apesar de haver alternativas hoje em dia, não é impossível se deparar com um contrato de aluguel que exija um fiador. E encontrar alguém disposto a assumir esse papel pode não ser uma tarefa viável!

Dentre as alternativas ao fiador, o fiador profissional é a que mais se assemelha e, por isso, pode ser a opção mais viável para locador e locatário.

Como funciona um fiador profissional?

Imagem: Freepik

Quando um locatário opta por contar com um fiador profissional, ele firma um contrato de prestação de serviços com essa pessoa ou empresa. O fiador profissional fornece uma garantia financeira, comprometendo-se a arcar com as despesas do aluguel em caso de inadimplência do locatário. Em troca desse serviço, o locatário paga uma taxa mensal ou anual.

Hoje em dia, há diversas empresas que oferecem esse serviço. Também é possível que, ao contar com o auxílio de um corretor de imóveis/imobiliária, eles também indiquem algumas opções regionais para isso.

Quais as vantagens de um fiador profissional

• Fácil de contratar: uma das principais vantagens de um fiador profissional é a facilidade de contratação. É muito comum locatários não terem familiares ou amigos dispostos a assumir essa responsabilidade, e o fiador profissional resolve esse problema.

• Rapidez na aprovação: a aprovação de um fiador profissional tende a ser mais rápida e menos burocrática do que a de um fiador tradicional, o que agiliza o processo de locação.

• Menos desgaste emocional: evita desgastes emocionais entre familiares e amigos, já que a relação com um fiador profissional é estritamente comercial.

• Ampla aceitação: muitas imobiliárias e locadores aceitam fiadores profissionais, tornando essa uma opção bastante disponível.

Quais são as desvantagens de um fiador profissional?

• Custo adicional: o principal ponto negativo é o custo envolvido. O locatário precisa pagar uma taxa pelo serviço, o que pode encarecer o aluguel.

• Risco de inadimplência: caso o locatário não pague a taxa mensal ao fiador profissional, ele corre o risco de inadimplência, o que pode gerar problemas legais.

• Limitação financeira: o fiador profissional pode impor limites quanto ao valor do aluguel ou ao perfil do locatário que aceitará. Isso pode restringir as opções do locatário.

Contrate um fiador profissional em 3 passos

1. Pesquise com cuidado: ao escolher um fiador profissional, pesquise com cuidado. Verifique suas referências, a reputação da empresa ou pessoa física e se certifique de que ela seja confiável. Você pode pedir indicações à imobiliária ou corretor de imóveis.

2. Entenda o contrato: leia atentamente o contrato de prestação de serviços do fiador profissional. Compreenda todas as cláusulas, especialmente aquelas que dizem respeito a taxas, penalidades e critérios de pagamento.

3. Negocie as condições: tente negociar as condições do contrato, como o valor da taxa e os termos de pagamento. Certifique-se de que ambas as partes estejam satisfeitas com os termos.

Fiador Profissional x Fiador Tradicional: qual escolher?

A escolha entre um fiador profissional e um fiador tradicional depende das circunstâncias individuais de cada locatário. Embora, a maioria das pessoas opte por um fiador profissional devido à inviabilidade de contar com um fiador tradicional.

Um fiador tradicional, como um parente ou amigo, pode ser a opção mais econômica e pessoal, mas nem sempre está disponível. O fiador profissional, por outro lado, oferece uma alternativa conveniente e rápida para aqueles que precisam de uma solução imediata.

No entanto, é importante lembrar que a escolha de um fiador profissional envolve custos adicionais e algumas desvantagens, como o risco de inadimplência. Portanto, é fundamental pesquisar, ler os contratos com atenção e garantir que você está tomando uma decisão financeira baseada em informações.

Para concluir, podemos dizer que fiador profissional é uma alternativa viável para muitas pessoas que desejam alugar um imóvel, mas não têm um fiador tradicional à disposição. Ele oferece facilidade e rapidez na aprovação da locação, embora envolva um custo adicional.

Antes de optar por essa alternativa, é fundamental pesquisar, negociar as condições do contrato e garantir que você está lidando com um profissional ou empresa confiável. 

Além disso, verifique a disponibilidade do locador de aceitar outra garantia, como caução, carta de crédito ou seguro. O importante é escolher a opção que melhor atenda às suas necessidades e possibilidades financeiras.

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