Ajuste na economia, alta dos juros, restrições do crédito e um consumidor cauteloso. Diante desse cenário, julho marcou queda de 12,28% no volume de vendas dos imóveis usados na cidade de São Paulo. Desde o início do ano, as vendas de imóveis usados acumulam queda de 47,76%.

"A crise econômica naturalmente vai pesar mais para quem pretende comprar do que para os que precisam alugar, e isso por causa das incertezas em relação ao futuro dos empregos e da renda e do peso dos juros e da redução dos limites dos valores financiados", declara José Augusto Viana, presidente do Conselho
Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP).

Os preços do metro quadrado dos imóveis vendidos em julho aumentaram em média 5,08% em relação a Junho. Os apartamentos de padrão médio com mais de 15 anos de construção e localizados nos bairros de Itaquera, Guaianases e Cangaíba foram os que mais aumentaram no sétimo mês do ano. O valor médio do metro quadrado subiu 43,01% - de R$ 2.958,22 em junho para R$ 4.230,77 em julho.

No setor existem oportunidades para compra de imóveis por preços mais baratos. De um modo geral, o mercado não mostra indícios de queda nos preços, mas apresenta uma estabilização. Com isso, o momento pode ser propício à compra e pode surgir excelentes ofertas. 

Imóveis usados com preço final de até R$ 500 mil foram os mais vendidos na Capital paulista em julho, mantendo a liderança com 58,06% do total de unidades negociadas nas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP.

No mês de julho, o financiamento imobiliário foi responsável por 58,06% dos imóveis usados vendidos. Já as vendas à vista somaram 40,32% dos negócios.