Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos em São Paulo?
Neste ano de 2020, o Grupo SP Imóvel realizou um grande levantamento do custo do metro quadrado do Aluguel de Apartamentos em São Paulo.
Após a análise, mostraremos os valores médio do metro quadrado dos Apartamentos para Alugar na Capital de São Paulo, separando por Zona, todos atualizados em 2020, nos links abaixo:
- Valor m² Aluguel Apartamentos na Zona Norte - 2020
- Valor m² Aluguel Apartamentos na Zona Sul - 2020
- Valor m² Aluguel Apartamentos na Zona Leste - 2020
- Valor m² Aluguel Apartamentos na Zona Oeste - 2020
Na pesquisa abaixo, será mostrado os 8 bairros mais caros para se alugar na Capital Paulista, dividindo esse número por 2 bairros por região, tendo como base a quantidade de dormitórios e vagas na garagem:
Observação: Perceba que ocorre mudanças de bairros entre uma tabela e outra
| Valor médio metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos 1 e 2 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem bairros mais CAROS - São Paulo |
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| Bairros | Região (ZONA) | Valor médio Aluguel m² |
| Parada Inglesa | Zona Norte | R$ 27,00 |
| Alto de Santana | Zona Norte | R$ 23,80 |
| Itaim Bibi | Zona Sul | R$ 33,50 |
| Vila Olímpia | Zona Sul | R$ 32,60 |
| Jd. Anália Franco | Zona Leste | R$ 29,80 |
| Belém | Zona Leste | R$ 27,50 |
| Pinheiros | Zona Oeste | R$ 31,90 |
| Jardins | Zona Oeste | R$ 32,20 |
| Dados 2020 Grupo SP Imóvel |
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| Valor médio metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos 2 e 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem bairros mais CAROS - São Paulo |
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| Bairros | Região (ZONA) | Valor médio Aluguel m² |
| Santana | Zona Norte | R$ 24,60 |
| Santa Terezinha | Zona Norte | R$ 25,40 |
| Itaim Bibi | Zona Sul | R$ 33,70 |
| Vila Olímpia | Zona Sul | R$ 33,40 |
| Jd. Anália Franco | Zona Leste | R$ 28,10 |
| Mooca | Zona Leste | R$ 27,80 |
| Perdizes | Zona Oeste | R$ 31,20 |
| Pinheiros | Zona Oeste | R$ 31,60 |
| Dados 2020 Grupo SP Imóvel |
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Na última tabela será mostrado a média do Aluguel do metro quadrado dos Apartamentos de Alto Padrão em São Paulo:
| Valor médio metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos 3 Suítes ou 4 Dormitórios com 3 Vagas de Garagem bairros mais CAROS - São Paulo |
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| Bairros | Região (ZONA) | Valor médio Aluguel m² |
| Alto de Santana | Zona Norte | R$ 23,50 |
| Santa Terezinha | Zona Norte | R$ 26,00 |
| Itaim Bibi | Zona Sul | R$ 35,30 |
| Paraíso | Zona Sul | R$ 33,90 |
| Jd. Anália Franco | Zona Leste | R$ 26,70 |
| Tatuapé | Zona Leste | R$ 26,00 |
| Cerqueira César | Zona Oeste | R$ 35,50 |
| Perdizes | Zona Oeste | R$ 31,20 |
| Dados 2020 Grupo SP Imóvel |
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Outro fator importante que também vale destacar, é o crescimento do Aluguel Kitnets em São Paulo. E, a diminuição do aluguel dos apartamentos de 4 dormitórios (ou 3 suítes).
Além disso, outra questão do mercado imobiliário de São Paulo que também vem ganhando força nos últimos anos, é o aumento do lançamento de ofertas SEM VAGA de Garagem.
Isso ocorre devido à mudança de cultura da população mais jovem, que tem optado em não adquirir automóveis, dando prioridade aos veículos de aluguel, aplicativos de transporte, bicicletas, patinetes, etc.
Diante dessa mudança, as construtoras também vem optando em lançar as unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista desde 2007, o que acaba proporcionando um preço mais baixo e geralmente com proximidades as estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus.
- Veja o mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Fonte: Banco de Dados dos Portais do Grupo SP Imóvel – Março 2020