A Zona Leste é notável por seu mercado imobiliário diversificado, atraindo pessoas de diferentes classes sociais. A região oferece desde apartamentos com preços acessíveis até unidades de alto padrão com acabamentos sofisticados, infraestrutura completa e tecnologia de ponta. Se você está interessado em comprar apartamentos na Zona Leste, prepare-se para se surpreender!

O Portal ZL Imóvel conduziu uma pesquisa exclusiva, que mapeou os 8 bairros mais procurados para a compra de apartamentos na Zona Leste entre janeiro e abril de 2024.

Acompanhe o ranking:

1. Tatuapé

2. Vila Matilde

3. Itaquera Penha

4. Vila Carrão

5. Artur Alvim

6. Vila Formosa

7. Cohab José Bonifácio

A Zona Leste foi bastante conhecida como a periferia de São Paulo, mas essa percepção tem mudado devido à transformação econômica da região.

Um ponto negativo é que a Zona Leste é a área menos arborizada da cidade, com uma cobertura vegetal mínima. Entre suas áreas verdes, podemos destacar o Parque do Carmo, o maior do município, e o Parque Ecológico do Tietê.

Em termos de infraestrutura, a região é atendida pelas linhas 3 e 15 do Metrô de São Paulo, além das linhas 11, 12 e 13 da CPTM.

Bairros com mais anúncios de apartamento para comprar na Zona Leste

Aqui no Portal ZL, você encontra os melhores anúncios de apartamento na Zona Leste para comprar. Confira:

• Tatuapé possui 2.320 apartamentos para comprar e 167.416 pesquisas, o que resultou em uma média de 72 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

• Vila Matilde possui 4.047 apartamentos para comprar e 111.695 pesquisas, o que resultou em uma média de 106 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

• Itaquera possui 964 apartamentos para comprar e 100.943 pesquisas, o que resultou em uma média de 104 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

• Penha possui 935 apartamentos para comprar e 94.333 pesquisas, o que resultou em uma média de 100 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

• Vila Carrão possui 927 apartamentos para comprar e 89.511 pesquisas, o que resultou em uma média de 96 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

• Artur Alvim possui 516 apartamentos para comprar e 75.872 pesquisas, o que resultou em uma média de 147 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

• Vila Formosa possui 771 apartamentos para comprar e 72.966 pesquisas, o que resultou em uma média de 94 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

• Cohab José Bonifácio possui 568 apartamentos para comprar e 72.539 pesquisas, o que resultou em uma média de 127 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

Esses dados são baseados nos anúncios do Portal ZL Imóvel, que realizou uma pesquisa exclusiva considerando o período entre janeiro e abril de 2024.

Saiba mais sobre os bairros mais buscados para comprar apartamento na Zona Leste

Tatuapé

O Tatuapé é um dos bairros mais nobres da Zona Leste de São Paulo, mantendo-se na vanguarda das negociações imobiliárias e figurando entre os mais procurados no Portal ZL. A oferta de imóveis na região é diversificada, atendendo a clientes das classes A, B e C. Isso significa que você pode encontrar desde imóveis com preços mais acessíveis até unidades de alto padrão.

Vila Matilde

Atualmente, Vila Matilde possui um perfil residencial de classe média, com casas térreas e sobrados. Desde os últimos anos, podemos observar que o bairro passou por um "boom" imobiliário, e casas são demolidas para dar lugar a edifícios residenciais de várias tipos, desde aqueles com espaço de lazer, para pessoas com maior poder aquisitivo, até os chamados "microapartamentos", "studios" ou “ambiente integrado em condomínios sem garagem.

Vila Matilde também é famoso pelos seus antigos carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde. Ademais, se destaca pelo "comércio de bairro", principalmente na região do Vila Dalila, sendo que a Avenida Waldemar Carlos Pereira tem boa parte de seu comércio.

Itaquera

O bairro de Itaquera tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado por investimentos em infraestrutura. A valorização da área aumentou com a construção da Arena Corinthians, popularmente conhecida como "Itaquerão", que foi um dos estádios da Copa do Mundo de 2014.

Penha

A alta demanda por residências fez com que o bairro da Penha se valorizasse cada vez mais, sendo reconhecido por seu elevado IDH e boa infraestrutura. Em termos educacionais, a Penha possui diversas instituições públicas e privadas, que oferecem desde a educação infantil até o ensino superior.

Para lazer e comércio, a Penha também apresenta inúmeras opções. Em transporte, o bairro é servido pela Linha 3-Vermelha do Metrô, com as estações Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança e Patriarca. 

Vila Carrão

A Vila Carrão tem passado por um rápido desenvolvimento imobiliário nos últimos anos, resultando em diversos lançamentos de apartamentos, sobrados novos e condomínios fechados. O bairro tem atraído principalmente moradores de classe média alta.

Artur Alvim

Artur Alvim está em crescimento na Zona Leste de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura completa que inclui comércio, serviços, escolas e áreas verdes, além de fácil acesso ao transporte público.

Vila Formosa

A Vila Formosa começou a se desenvolver em 1933, após se separar do Tatuapé, e ainda mantém influências francesas visíveis em suas ruas. Atualmente, é considerado um dos bairros mais importantes da Zona Leste.

O mercado imobiliário da Vila Formosa é marcado por constante crescimento, destacando-se como um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com novos e sofisticados empreendimentos.

Cohab José Bonifácio

O Conjunto Habitacional José Bonifácio, ou COHAB 2, é um bairro de São Paulo fundado em 1980. A principal praça é a Praça Mãe Menininha do Gantois, conhecida como "Praça Brasil".

O bairro possui a Estação José Bonifácio, situada no final da Avenida Nagib Farah Maluf. Embora muitas vezes confundido com Itaquera, tanto o bairro quanto a estação pertencem ao José Bonifácio. Há um movimento para a criação de uma subprefeitura no bairro, substituindo a administração da subprefeitura de Itaquera.

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O Portal ZL Imóveis oferece os melhores anúncios para comprar apartamento na Zona Leste de São Paulo. Você pode utilizar o filtro de busca refinado para encontrar exatamente o tipo de imóvel que você deseja e que cabe no seu orçamento. Confira agora!

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