O Portal ZL Imóvel realizou em 2026 um levantamento do valor do metro quadrado das Casas à venda na Vila Prudente, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal.
Abaixo, segue a tabela com base na quantidade de dormitórios e vagas de garagem:
- Metro Quadrado Vila Prudente, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Prudente é de R$ 4.800,00
Conforme dados Abril 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Prudente, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.275,29 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.853,86 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.880,13 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.693,01 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.265,98 |
| Dados Abril 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Nessa avaliação, constatamos que o maior número de pesquisas fica para as Casas de 2 dormitórios na Vila Prudente à venda.
Porém, devido o menor número de ofertas, proporcionalmente, as Casas de 3 dormitórios na Vila Prudente à venda também tem um alto índice de pesquisa e conversão (interesse em comprar).
Aproveitaremos também para demonstrar os valores do metro quadrado dos bairros próximos da Vila Prudente, por fazer parte do mesmo distrito, quais são:
• Valor do metro quadrado das Casas à venda na Vila Ema:
- Metro Quadrado Vila Ema, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Ema é de R$ 3.600,00
Conforme dados Abril 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Ema, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 3.359,78 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.503,41 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 3.900,13 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 3.694,80 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 3.560,03 |
| Dados Abril 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Valor do metro quadrado das Casas à venda na Vila Alpina:
- Metro Quadrado Vila Alpina, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Alpina é de R$ 4.400,00
Conforme dados Abril 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Alpina, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.050,92 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 3.856,97 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.459,79 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.412,24 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.038,10 |
| Dados Abril 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa na Vila Prudente. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel.
Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Vila Prudente, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026
