Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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1 quarto

- suíte

- vaga

75 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Sargento Agostinho Ferreira, 1080

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

75 m²

Excelente casa, independente, vizinhança tranquila, excelente lugar para morar.

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.900

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Casa assobradada com 02 dormitórios amplos, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. *** imóvel bem arejado *** prédio esquina com a av...

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.950

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa com 2 dormitórios, cozinha, sala, 2 banheiros, área de serviço com quintal e 1 vaga de garagem. possui ótima localização, fica a 10 minutos de carro a...

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Zona Norte - São Paulo

Travessa José Luís, CASA 02

R$ 1.750

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Excelente imóvel, casa bem acabada com dois quartos, box de vidro, casa fica em um imóvel com três imóveis porem independentes, excelente imóvel para uma pe...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 950

1 quarto

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- vaga

Casa - imirim (código 98) 01 dormitório - saleta - cozinha americana - banheiro social - lavanderia interna. ** sem animais ** ** máximo 02 adultos ** *...

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.900

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Oportunidade única na zona norte para locação! se você está procurando um local estratégico, com excelente preço e cheio de potencial, este sobrado su...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa - imirim (código 554) 01 dormitório - sala - cozinha - banheiro social - lavanderia externa coberta - quintal pequeno. ** otima localização ** ** t...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Zona Norte - São Paulo

Rua Isanga, 214

R$ 3.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado 3 dormitórios 1 suite 2 vagas freguesia do ó sobrado em excelente localização 3 dormitórios sendo 1 suite com varanda sala dois ambientes lav...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

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- vaga

40 m²

Ótima casa toda reformada e pintada de 40 mt². casa oferece: 1 dormitório, sala ampla, cozinha, 1 banheiro social, e área de serviço. aceita ...

1 quarto

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- vaga

50 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.150

1 quarto

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- vaga

50 m²

Casa com 01 dormitório, saleta, cozinha estilo americano, banheiro, lavanderia e vaga para 01 moto. *** casa separada *** *** imóvel totalmente reformado ...

2 quartos

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1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.700

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado - imirim (código 231) 02 dormitórios (um passa por dentro do outro) - sala pequena - cozinha (com armários) - banheiro social - lavanderia externa...

1 quarto

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35 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.150

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Boa casa térrea na água fria, conservada, com 1 bom dormitório, sala, cozinha com pia e gabinete, wc, área de serviço, sem vaga de garagem. excelente locali...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 750

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa - imirim (código 82) 01 dormitório - cozinha - banheiro - lavanderia. obs: possui escada com 15 degraus para acessar o dormitório. ** sem animais**...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa - imirim (código 103-02) 01 dormitório - sala com 02 ambientes - cozinha - lavabo lavanderia externa coberta - área com churrasqueira. ** sem animai...

2 quartos

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.300

2 quartos

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- vaga

Casa - imirim (código 103-03) 02 quartos - sala - cozinha americana - banheiro - lavanderia interna. ** travessa da rua valdomiro silveira ** **imóvel não...

1 quarto

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Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa - casa verde (código 112) 01 dormitório - sala - cozinha - banheiro lavanderia externa. ** sem animais** ** água e luz individuais ** ** travessa da...

2 quartos

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.800

2 quartos

- suíte

- vaga

Casa térrea para locação na vila maria alta, com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal, imóvel não é independente, mas possui á...

2 quartos

- suíte

- vaga

52 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200

2 quartos

- suíte

- vaga

52 m²

Ótima casa para locação. o imóvel possui 52 metros quadrados, 2 dormitórios, 1 sala, cozinha, banheiro, e lavanderia. a casa fica loca...

Imagem Casa Térrea para Alugar, Vila Dom Pedro II

1 quarto

- suíte

1 vaga

65 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.600

1 quarto

- suíte

1 vaga

65 m²

Casa a venda, no bairro vila dom pedro ii de 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 65 m² no valor de r$ 954.000,00.

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,33
Casa Verde	R$ 18,75
Tucuruvi	R$ 20,53
Vila Medeiros	R$ 21,89
Imirim	R$ 19,33
Vila Gustavo	R$ 20,86
Freguesia do Ó	R$ 18,84
Mandaqui	R$ 18,86
Vila Maria Alta	R$ 21,13
Lauzane Paulista	R$ 18,32
Vila Maria	R$ 21,23
Vila Guilherme	R$ 22,16
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Imirim	R$ 19,23
Santana	R$ 22,02
Tucuruvi	R$ 20,52
Tremembé	R$ 19,45
Casa Verde	R$ 19,23
Vila Isolina Mazzei	R$ 25,39
Vila Nova Mazzei	R$ 18,48
Vila Mazzei	R$ 19,44
Parada Inglesa	R$ 20,38
Água Fria	R$ 20,02
Freguesia do Ó	R$ 17,28
Jaçanã	R$ 18,27
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tucuruvi	R$ 20,75
Santana	R$ 19,83
Vila Amália (Zona Norte)	R$ 13,76
Mandaqui	R$ 17,56
Água Fria	R$ 18,75
Freguesia do Ó	R$ 18,58
Tremembé	R$ 18,44
Vila Pedra Branca	R$ 19,07
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 19,84
Casa Verde	R$ 14,37
Jardim São Paulo	R$ 19,07
Vila Nova Mazzei	R$ 16,63
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2026