Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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2 quartos

1 suíte

- vaga

324 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 900.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

- vaga

324 m²

Duas casas antigas, com terreno muito bom em plena av senador josé ermírio de moraes. contendo 324 m2 wattsapp

3 quartos

1 suíte

2 vagas

1 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

1 m²

*** casa com 03 dormitórios com ármarios sendo 01 suíte com closet, sala ampla com varanda envidraçada, cozinha estilo americana com ármarios, 02 banheiros...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 780.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Se você busca conforto, sofisticação e localização privilegiada, este sobrado é a escolha certa! localizado em rua tranquila e estritamente residencial, em...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

106 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

106 m²

Casa térrea espaçosa com quintal amplo e potencial para espaço gourmet - próxima à serra da cantareira se você busca conforto, espaço e qualidade de vida e...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

2 quartos

- suíte

2 vagas

94 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 645.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

94 m²

Sobrado à venda no lauzane paulista - conforto, estilo e excelente localização! encantador sobrado de 94 m², com 2 dormitórios, sala ampla para dois ambien...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

187 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 789.999

3 quartos

1 suíte

4 vagas

187 m²

Sobrado à venda - 187 m² construídos, 126 m² de terreno, 3 dormitórios, suíte master, 4 vagas, lareira e varanda - em santana / chora menino, zn de são paul...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

106 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

106 m²

Casa térrea espaçosa com quintal amplo e potencial para espaço gourmet - próxima à serra da cantareira se você busca conforto, espaço e qualidade de vida e...

4 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 750.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

200 m²

Casa com 150m no bairro da vila guilherme para venda. com 04 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa, 03 banheiros, área de serviço, 02 vagas...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

3 quartos

- suíte

- vaga

167 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 800.000

3 quartos

- suíte

- vaga

167 m²

Casa 300m no bairro do parque novo mundo para venda. terreno com 300m, sendo 167 m de área construída. distribuído em 03 casas, frente de 12 metros e 25 ...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

138 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.100.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

138 m²

Sobrados com 03 suítes, tudo em fino acabamento nos revestimentos e em iluminação, portas e janelas com controle remoto e digital, tudo pronto para morar. v...

1 quarto

- suíte

3 vagas

50 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 330.000

1 quarto

- suíte

3 vagas

50 m²

Casa renovada à venda - próxima ao ourinhos supermercado oportunidade de bom potencial de investimento estrutura renovada » terreno: 5 x 24m » 50m² úteis ...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

200 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 800.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

2 vagas

200 m²

Trata-se de um sobrado amplo e muito confortável em santana é a escolha ideal para quem busca espaço e praticidade. com três dormitórios, todos suítes, dest...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

172 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Francisco Rodrigues, 146

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

172 m²

Este excelente sobrado de 172m² localizado no bairro da vila constança reúne conforto, funcionalidade e versatilidade em um projeto bem distribuído, ideal p...

3 quartos

1 suíte

- vaga

120 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

- vaga

120 m²

Casa 1 com excelente estado de conservação, 2 quartos sendo 1 com varanda, sala, cozinha com armários e quintal. casa 2 com cozinha planejada, suíte casa...

2 quartos

- suíte

2 vagas

107 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 640.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

107 m²

Belo sobrado com 2 vagas de garagem, com 2 dormitórios, sala bem espaçosa, cozinha com armários planejados, lavanderia em cima da edícula, com churrasqueir...

6 quartos

- suíte

- vaga

86 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

6 quartos

- suíte

- vaga

86 m²

Imóvel para investimento na vila nivi. são 6 casas com quarto e cozinha integrados e 1 banheiro, estilo kitinete. ótimo para quem deseja ter uma renda de lo...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Este sobrado localizado na vila gustavo, em são paulo, é uma excelente opção para quem busca espaço e conforto. com 173m² de área construída, ele conta com ...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.200,20
Tucuruvi	R$ 4.665,90
Vila Medeiros	R$ 3.947,75
Vila Mazzei	R$ 4.469,80
Parada Inglesa	R$ 4.484,42
Imirim	R$ 4.452,94
Vila Nova Mazzei	R$ 4.088,14
Vila Gustavo	R$ 4.039,52
Vila Guilherme	R$ 4.570,48
Água Fria	R$ 4.795,51
Tremembé	R$ 4.123,28
Mandaqui	R$ 4.352,57
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.782,48
Vila Medeiros	R$ 4.329,01
Santana	R$ 5.836,04
Parada Inglesa	R$ 4.997,93
Vila Mazzei	R$ 4.487,96
Imirim	R$ 4.783,54
Tremembé	R$ 4.494,48
Freguesia do Ó	R$ 4.434,45
Mandaqui	R$ 4.655,81
Vila Gustavo	R$ 4.355,62
Vila Guilherme	R$ 4.561,84
Água Fria	R$ 4.920,80
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.453,48
Tremembé	R$ 4.854,74
Parada Inglesa	R$ 4.572,10
Tucuruvi	R$ 4.559,81
Imirim	R$ 4.406,32
Mandaqui	R$ 4.371,93
Água Fria	R$ 5.137,15
Vila Medeiros	R$ 3.785,52
Vila Mazzei	R$ 3.924,96
Freguesia do Ó	R$ 4.260,91
Vila Guilherme	R$ 4.795,59
Vila Nova Mazzei	R$ 3.678,72
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.510,38
Tucuruvi	R$ 5.066,54
Tremembé	R$ 4.753,90
Água Fria	R$ 5.085,30
Jardim França	R$ 5.494,84
Parada Inglesa	R$ 4.968,33
Vila Mazzei	R$ 4.205,52
Imirim	R$ 4.254,02
Freguesia do Ó	R$ 4.655,74
Vila Nova Mazzei	R$ 3.680,50
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.789,94
Jardim São Paulo	R$ 4.890,91
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026