Apartamento 3 Quartos à Venda Cidade Tiradentes 56 m² por R$ 160.000,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com 56m² oferecendo a combinação perfeita de espaço, praticidade e infraestrutura completa.

* Espaço interno: Excelente distribuição em 3 quartos, sala aconchegante, cozinha, área de serviço e banheiro.

* Segurança reforçada: Equipado com portão de ferro na frente da porta de entrada e grades de ferro com cadeados em todas as janelas.

* Elétrica 100% atualizada: Toda a fiação elétrica foi refeita há apenas 6 meses, incluindo uma nova caixa de disjuntores com IDR/DR tetrapolar, garantindo total proteção contra choques e curtos-circuitos para sua família.

Estrutura Completa do Condomínio:
* Segurança e Tecnologia: Sistema de monitoramento por câmeras, interfone e acesso por portões fechados.
* Lazer e Convivência: Salão de festas para suas comemorações e pátio de convivência infantil seguro para as crianças brincarem.
* Comodidades: Garagem privativa com porta de ferro, equipe de limpeza dedicada, varal coletivo e antena coletiva.
* Acesso duplo estratégico: Saídas para pedestres e veículos tanto pela Rua dos Têxteis quanto pela Rua Umberto Barbaro (uma rua sem saída tranquila, com uma quadra poliesportiva no final).

Localização e Lazer ao Ar Livre:
* Natureza a 5 minutos: A apenas 350m (5 min de caminhada) do Parque Linear da Consciência Negra, ideal para caminhadas e lazer.

* Mobilidade Urbana: Ponto de ônibus na porta (1 min / 42m) com as linhas 4004-10 e a noturna N436-11 (Terminal Cid. Tiradentes). A 5 min (400m), acesso às linhas 3785-10 (Metrô Itaquera) e 407L-10 (Metrô Guilhermina-Esperança). Na Rua Moisés de Corena, há também a linha circular 4093-10.

* Educação a poucos passos: CEI Marielcia (0-3 anos) a 250m; EMEI Eng. Klaus (4-5 anos) a 400m; EMEF Dr. José Augusto (6-14 anos) a meros 140m. Próximo também do CEU Barro Branco (1,3 km) e ETEC (2 km).

* Saúde: UBS Carlos Gentile a 450m (6 min a pé); Hospital Cidade Tiradentes e PA Glória a 1,7 km (6 min de carro).

* Comércio farto (1 a 5 min a pé): Padaria, feira livre (quarta e sábado), mercados, farmácia, restaurantes, pizzaria, pet shop, lojas de roupas, materiais de construção e muito mais.