Prédio Comercial 1 Dorms à Venda Cidade São Jorge 40 m² por R$ 1.696.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO DE USO MISTO PARA RENDA EM SANTO ANDRÉ (MARAJOARA) Estuda um parcelamento direto. Documentação 100% regularizada: Escritura definitiva CLCB Bombeiros válido até 2028 Habite-se Descrição do Imóvel: Prédio de uso misto - Área construída: 422,39 m² | Terreno: 175,84 m² Localização privilegiada, de esquina, em uma das regiões comerciais mais completas de Santo André. Composição: Térreo - 150 m²: 04 Salões comerciais (água e luz independentes) Renda atual dos salões: R$ 4.482,00/mês Garagem privativa com portão automático (pertence ao apartamento 03) Sistema de alarme geral para o prédio Painel externo para até 08 relógios de medição elétrica 1º Pavimento - 02 Apartamentos: Apartamento 01 - 53 m², 01 dormitório, Sala, Cozinha, Banheiro, sacada com lavanderia (10 m²). Apartamento 02 - 42 m², 01 dormitório, Sala e cozinha conjugadas, Banheiro, Pequeno corredor, sacada com lavanderia. 2º Pavimento - Apartamento 03 - 67 m²: 01 suíte, 02 dormitórios adicionais, Banheiro social, Sala, Cozinha, Salão de festas privativo - 57 m² com: Ilha gourmet, Churrasqueira, Ar-condicionado, Lavanderia interna + lavanderia externa, Área semi descoberta com jardim. Acabamento de Alto Padrão: Fachada em vidro temperado fumê (8mm) com esquadrias em alumínio preto revestimento externo em pastilhas vitrificadas na cor ouro pintura em Epóxi de alta resistência. Localização Estratégica - Tudo ao Seu Redor: Supermercados: Assaí, Atacadão, COOP, Mini Extra, Fast Food: Burger King, McDonald's, 12 farmácias, açougues, sacolões, padarias, Pizzarias, bares, restaurantes, adegas, Depósitos de materiais, floricultura, óticas, lavanderia delivery, lotérica, bancos, pet shops, salões de beleza, Escolas públicas e particulares, Transporte: 4 linhas de ônibus, 3 postos de gasolina. Imóvel pronto para gerar renda! Ideal para investidores que buscam retorno imediato. Agende sua visita e garanta essa oportunidade única! AGENDE SUA VISITA, EXCELENTE LOCALIZAÇAO!!!