Notícias do Mercado Imobiliário

19/09/2017
Tamanho da Fonte: A- | A | A+

Descubra se é seguro comprar imóvel com Corretor Autônomo?

Equipe de Jornalismo do Portal SP Imóvel
contato@spimovel.com.br
Envie por E-mail
Na busca por um imóvel, muitas vezes nos deparamos com corretores autônomos, e então, ficamos na dúvida se é seguro confiar neste profissional e quais são os principais itens que devemos ficar atentos. 

Sim é seguro. Não existe diferença em comprar com a imobiliária ou com o corretor autônomo, pois os deveres e os compromissos são iguais. Ambos têm as mesmas responsabilidades penal e civil sobre uma intermediação de terceiros.

"O corretor independentemente de ser autônomo tem as suas responsabilidades no ato da transação. E caso o corretor dê alguma informação incorreta, ele responde por perdas e danos, e o código civil de ética, do próprio CRECI, é responsável por punir o profissional. Ele pode sofrer punição administrativa. Outra coisa, se a pessoa compra através de um corretor, mesmo que seja autônomo, ele também responde pelo atual direito do consumidor. Então, acredito que é tranquilo a pessoa fazer negócio através de um corretor autônomo", declara José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).

Conforme o artigo 723 do Código Civil, o corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio. E, conforme, o parágrafo único: sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência. 

Portanto, o corretor de imóveis autônomo não precisa estar vinculado a uma imobiliária. Ele é o profissional liberal que trabalha por conta própria e pode desempenhar as suas tarefas com independência e flexibilidade.

O presidente da entidade ressalta as responsabilidades do profissional desta área. "O corretor tem que esclarecer ao cliente cerca de todos os riscos e das consequências do negócio que o comprador está fazendo, além esclarecer espontaneamente sobre todas as questões negociação. E se porventura o cliente conclui a compra e depois sinta prejudicado por falta de informação, ele poderá reclamar do corretor por perdas e danos com certeza."

Viana alerta para os cuidados na hora de comprar um imóvel sem a orientação do corretor. "Se o comprador fizer o negócio direto com o proprietário e tiver algum tipo de problema, ele vai apenas entrar na justiça e procurar por seus direitos. Agora se tem um intermediário - o corretor - ele responde por perdas e danos, então, nesse caso a relação de consumo para aquele que está comprando é uma garantia maior.

Na dúvida se é seguro comprar com determinado corretor recomenda-se sempre procurar por um profissional credenciado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, além de estar em dia com as suas obrigações. "Independente de ser autônomo ou não é necessário estar credenciado ao CRECI, pois através do Portal do Conselho é possível pesquisar alguma irregularidade do corretor", conta Viana. 

CRECI promove palestras educativas e gratuitas com regularidade, essa é uma maneira de manter os corretores de imóveis atualizados e motivados.

Para uma concretização mais segura, recomenda-se também procurar um advogado especializado no segmento imobiliário. Este profissional vai orientar o cliente com os procedimentos corretos na hora de realizar a negociação sem problemas futuros.

Todas Notícias
25/04/2018 - Conheça as novas regras para portão automático
Prefeitura exige sinalização sonora e luminosa
23/04/2018 - Zona Norte e Oeste ganham espaços de coworking público
Locais são pensados para estimular o empreendedorismo
18/04/2018 - Saiba como otimizar os espaços na cozinha?
Confira as dicas para aproveitar cada centímetro
16/04/2018 - Caixa Econômica reduz juros do crédito imobiliário
Banco volta a financiar até 70% de imóvel usado
13/04/2018 - Conheça o financiamento imobiliário do Banco do Brasil
BB financia até 80% do valor de avaliação ou compra e venda
11/04/2018 - Conheça o financiamento imobiliário do Bradesco
Juros do crédito habitacional variam a partir de 9,30% a.a
10/04/2018 - Caixa terá nova taxa de juros no crédito imobiliário
Presidente garante que banco terá taxas compatíveis
09/04/2018 - Dicas infalíveis para alavancar vendas de imóveis
Palestrante Wagner Bonato separou alguns truques. Confira!
04/04/2018 - É hora de comprar imóvel?
Descubra se é o bom momento para investir no ramo
02/04/2018 - Conheça o financiamento do Itaú
As taxas são a partir de 9% a.a + TR
28/03/2018 - Como decorar um apartamento alugado?
Arquitetas dão dicas para deixar o imóvel com a sua cara
26/03/2018 - Bancos privados com as melhores taxas de financiamento
É preciso estudar todas as condições, exigências e analisar
23/03/2018 - Como declarar o imóvel no Imposto de Renda?
Evite erros na hora de preencher os bens e rendimentos
22/03/2018 - Caixa realiza leilão de imóveis
Casas e apartamentos estão entre as opções
21/03/2018 - Tibério promove Feirão de Imóveis
Construtora oferece apartamentos a partir de R$ 219.900,00
20/03/2018 - Conheça o financiamento imobiliário do Santander
Banco oferece condições exclusivas
19/03/2018 - Devo fazer a declaração de imposto de renda?
Governo espera receber 28,8 milhões de declarações
19/03/2018 - Nova regra sobre a tabela de corretagem
Cade, Cofeci e Creci firmam acordo da livre concorrência
16/03/2018 - Caixa promove "Semana Construcard" com juros baixo
Taxas variam de 1,67% a.m. a 3,85% a.m

Lançamentos

Santana
São Paulo
44 m² e 1 vaga
Varanda Gourmet
Centro
São Bernardo do Campo
1 ou 2 Dorms
(1 Suíte)
Santana
São Paulo
2 e 3 Dorms
1 Suíte e Vagas
Vila Prudente
São Paulo
1,2 Dorms
Lazer Completo
Freguesia do Ó
São Paulo
3 Dorms
1 Suíte e Lazer
Vila Maria
São Paulo
3 Dorms
1 Suíte e Terraço

BAIXE APLICATIVOS

CONECTE-SE