Notícias do Mercado Imobiliário

31/08/2017
Tamanho da Fonte: A- | A | A+

Qual a diferença entre Construtora x Incorporadora?

Equipe de Jornalismo do Portal SP Imóvel
contato@spimovel.com.br
Envie por E-mail
O mercado imobiliário possui diversas expressões que confundem os consumidores. Para comprar imóvel na planta é preciso estar atento aos detalhes e um deles é saber qual a principal diferença entre os termos "Incorporadora" e "Construtora".

Entender o papel de cada um desses e suas responsabilidades é fundamental antes de assinar o contrato de compra e venda. Pois, qualquer problema futuro, o consumidor já sabe de quem cobrar.

Segundo a Coldwell Banker, líder mundial no segmento de serviços imobiliários corporativos, a incorporadora é responsável por identificar as oportunidades, então, ela faz o estudo de viabilidade, adquire o terreno. Ela viabiliza com os principais fornecedores, o dinheiro, ou melhor, o financiamento, para a realização do empreendimento.

O principal objetivo da incorporadora é formalizar o projeto junto ao cartório de imóveis. E deve constar como será o empreendimento, qual o número de unidades autônomas, número de garagens, entre outros detalhes. A documentação para esse processo deve atender a NBR 12.721/2006 - Versão Corrigida 2007 e só após o registro no cartório é que pode iniciar as vendas das unidades.

Já a construtora é responsável por executar as obras do empreendimento de acordo com as especificações técnicas aliado com o memorial descritivo, prazo contratual e normas vigentes. Lembrando que todos os riscos são de responsabilidade da construtora, tais como acidente de trabalho, pagamento de impostos sobre a mão de obra.

A Coldwell Banker alerta para o consumidor optar por empresas com boa reputação no mercado, pois, a incorporadora é a responsável pela construção do empreendimento. É dela que deve cobrar as irregularidades e eventuais problemas. Por isso, é importante conhecer o papel de cada um dos envolvidos na execução do projeto.
Todas Notícias
19/02/2018 - Conheça as vantagens do consórcio de imóveis
Modalidade não tem juros apenas taxa administrativa
16/02/2018 - Litoral Paulista é atração do Roda SP
Bertioga, Guarujá, São Vicente, Mongaguá fazem parte do rot
15/02/2018 - Saiba o que há de melhor no Pacaembu
Uma região arborizada e com modernos empreendimentos
09/02/2018 - Conheça as tendências de decoração para 2018
Arquiteto aponta cores, objetos e estilos que estarão em alt
09/02/2018 - Janeiro lidera busca por imóvel
Portais do Grupo SP registram aumento de 20%
08/02/2018 - Ipiranga: um bairro recheado de opções de lazer
Parques, Museus e o Aquário são atrações especiais
06/02/2018 - Prédio histórico de SP é reaberto à visitação
Antigo Banespão virou novo centro multicultural
05/02/2018 - Expo Center Norte Recebe a maior Feira de Decoração
ABCasa reúne mais de mil produtos para casa
05/02/2018 - Dicas de tonalidades para repaginar a decoração da casa
Vibrantes, aconchegantes e relaxantes estão entre as opções
02/02/2018 - Bairro da Consolação ganha estação de metrô
Estação Higienópolis-Mackenzie integra a Linha 4-Amarela
01/02/2018 - Secovi promove Summit Imobiliário 2018
Evento vai discutir o futuro do imóvel
01/02/2018 - Portas unem design e beleza
Elas assumem um novo papel nos projetos residenciais
31/01/2018 - Campanha Quita Fácil da Caixa vai até março
Banco oferece descontos de até 90% para liquidar os débitos
31/01/2018 - Aviso Importante - Prevenção à Lavagem de Dinheiro
Comunicação de não ocorrência ou de Operações Suspeitas
31/01/2018 - Liberdade: um bairro recheado de história
Região oferece ambientação típica com luminárias orientais
29/01/2018 - Dicas para apostar no charme do revestimento
Cor e textura proporcionam efeito encantador
23/01/2018 - São Paulo completa 464 anos
A cidade é um bom lugar para morar, trabalhar e passear
22/01/2018 - Os melhores parques da Zona Sul
Ibirapuera, Burle Marx, Alfredo Volpi estão na região
15/01/2018 - Aposte nos tons fortes para repaginar a decoração da casa
Ideal para criar um ambiente alegre e cheio de vida

Lançamentos

Vila Vilma
Santo André
2 Dorms
1 Suíte
Carrão
São Paulo
2,3 Dorms1 Suíte
Saúde
São Paulo
1 ou 2 Dorms.
1 Vaga e Lazer
Vila Guilherme
São Paulo
3 Dorms
2 Suítes e Terraço
Alphaville
Barueri
2 a 3 Dorms
1 Suíte e Terraço
Campo Limpo
São Paulo
2 Dorms.
1 Vaga e Lazer

BAIXE APLICATIVOS

CONECTE-SE