Notícias do Mercado Imobiliário

19/04/2016
Tamanho da Fonte: A- | A | A+

Vaquinha para o mercado

Envie por E-mail
Há alguns anos o mercado imobiliário brasileiro viveu um período bem ruim, de falta de confiança. Uma grande incorporadora - se não a maior do País -, a Encol, faliu e levou prejuízo a milhares de clientes em todo o território, principalmente no Rio de Janeiro e em São Paulo. Foi um dos maiores golpes contra a economia popular dado no Brasil.

Não cabe entrar em detalhes do caso, mas os compradores que esperavam ver seu imóvel ser entregue em poucos meses e pelos quais tinham pagado, de uma hora para outra se viram sem esperanças e sem solução. Muitos deles tomaram a iniciativa e se uniram para terminar muitos empreendimentos. Fizeram acordos com outras empresas ou fizeram "vaquinhas" entre eles.

Outro caso negativo foi com as cooperativas habitacionais, geralmente relacionadas a sindicatos. Durante muito tempo foram os principais empreendedores do País. A Banccop, ligada ao Sindicato dos Bancários, tinha tanta força que foi a primeira a se associar ao Secovi, como incorporadora. Novo golpe nos compradores, pois em poucos anos ela não conseguiu honrar seus compromissos e deixou muitos empreendimentos inacabados (muitos ainda estão). A solução para os clientes foi buscar alternativas, entre elas a chamada "vaquinha".

Agora, de forma positiva, o mercado vê surgir nas vaquinhas virtuais, ou crowdfunding, uma opção. Segundo matéria do portal Exame.com, o que já é uma realidade nos Estados Unidos e na Europa acaba de desembarcar no Brasil. Empresas dedicadas a intermediar campanhas de financiamento coletivo agora oferecem de participações em unidades residenciais a empreendimentos inteiros em troca de rendimentos que se aproximam de aplicações mais conservadoras, como a renda fixa.

É o chamado financiamento coletivo, que nos Estados Unidos, em 2016, deve gerar US$ 3,5 bilhões de negócios para incorporadoras em 2016, segundo projeções da Massolution, que atua no setor. No Brasil, já são dois projetos lançados para o setor. Geralmente é organizada por uma startup, empresa que gera as vaquinha por meio eletrônico. O dinheiro capitaneado não financia o empreendimento inteiro, mas vale pela forma com que se divulga e gera comprometimento da sociedade.

O valor investido pelos interessados não é grande, mas o lucro oferecido chama atenção, geralmente é de 13% sobre o valor vendido, acima de muitas aplicações e sem risco para os empresários. Quem sabe aí não está um caminho interessante para um momento em que o mercado está parado e justamente procurando quem aposte nele? E mais, sem a carga negativa que os exemplos do passado têm de tapar buracos e pavimentar caminhos errados? 

Confira aqui a matéria completa no Portal da Exame
Todas Notícias
25/04/2017 - Qual a importância do arquiteto na reforma da casa?
Profissional é essencial para evitar transtornos e gastos
17/04/2017 - Especial Imposto de Renda: Herança de Imóvel
Especialistas alertam os principais cuidados para este caso
13/04/2017 - Caixa acredita em crescimento do Mercado Imobiliário
Presidente do banco está otimista com recuperação do setor
12/04/2017 - Especial IR - Como declarar valores de Aluguel?
Valores recebidos de aluguéis são considerados tributáveis
11/04/2017 - Moradia popular é objetivo do Governo de São Paulo
Ideia é trazer as pessoas de volta para morar no centro
06/04/2017 - "A São Paulo que queremos", por João Doria
Doria lista 5 pontos para uma boa gestão e mudar a cidade
05/04/2017 - Governador e Prefeito participam de evento imobiliário
Alckmin e Doria otimistas para retomada do setor
03/04/2017 - Prefeito apresenta Plano de Metas
Estão previstas 25 mil moradias via aquisição ou locação
03/04/2017 - Dicas para não errar ao usar cores vibrantes nas paredes
Utilizar de tons fortes traz alegria para sua casa
31/03/2017 - Especial Imposto de Renda - Doação de imóvel paga-se imposto
Especialista esclarece as principais dúvidas
29/03/2017 - Especial IR - É vantagem incluir as benfeitorias no imóvel?
Confira a opinião dos especialistas
28/03/2017 - Caixa prevê investimento de R$ 80,9 bilhões para habitação
Carteira de Crédito habitacional cresceu 5,6% em 2016
24/03/2017 - Decoração - Leve o Efeito Camurça nas paredes da sua casa
Suvinil preparou um passo a passo para inovar o visual
22/03/2017 - Especial IR - É permitido declarar o valor atualizado?
Especialistas explicam quais gastos podem ser incorporados
21/03/2017 - SP Imóvel apoia evento de investimentos imobiliários nos EUA
Investir USA Expo será realizado nos dias 7 e 8 de abril
20/03/2017 - Decoração - Deixe sua casa no clima do Outono
Aposte nos tons de laranja, marrom e azul marinho
17/03/2017 - Especial Imposto de Renda: principais termos
Conheça os significados das expressões mais usadas no IR
16/03/2017 - Secovi prevê retomada do mercado imobiliário
Sindicato da Habitação estima crescimento de 5% e 10%
15/03/2017 - Quais as vantagens do seguro fiança?
Modalidade de garantia proporciona segurança e agilidade

Lançamentos

Paraíso
Santo André
2 e 3 Dorms
Suíte e Lazer
Moema
São Paulo
2 Dorms
1 ou 2 Suítes e Vagas
Brás
São Paulo
1, 2 ou 3 Dorms
1 Vaga e Lazer
Jardim Tremembé
São Paulo
2 e 3 dorms
1 ou 2 Suítes
Ponta da Praia
Santos
1 Dorm
Terraço e Lazer
Pirituba
São Paulo
2 Dorms.
Praças com Wifi

BAIXE APLICATIVOS

CONECTE-SE