Prédio Comercial à Venda Santana 750 m² por R$ 3.750.000,00

Descrição do Imóvel

Edifício Homero Excelente Imóvel Comercial em Santana
Localização estratégica, grande fluxo de pessoas e amplo espaço para diferentes atividades comerciais.

Localizado no coração de Santana, na tradicional e movimentada Rua Voluntários da Pátria, o Edifício Homero está em uma das regiões comerciais mais importantes da Zona Norte de São Paulo.

A localização é privilegiada, próxima a instituições financeiras como Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, e com fácil acesso às Avenidas Cruzeiro do Sul e Santos Dumont, além do corredor Norte-Sul.

O imóvel está a aproximadamente 500 metros da estação Santana do Metrô e também próximo à estação Carandiru, garantindo excelente mobilidade para clientes, funcionários e fornecedores.

Alto fluxo de pessoas
A Rua Voluntários da Pátria possui intensa circulação de pedestres e transporte público. Segundo dados da Secretaria Municipal de Mobilidade e Transporte (SMT), 11 linhas diurnas circulam pela região, transportando juntas mais de 90 mil passageiros por dia, proporcionando grande visibilidade e potencial comercial ao endereço.

Características do imóvel
Terreno: 300 m²
Área construída: 750 m²
3 pavimentos
Salão térreo com 300 m²
Pé-direito de 4,20 m
Salão recém-pintado
Amplo espaço interno com duas colunas centrais
Edícula nos fundos
2 banheiros no pavimento térreo
Portão de ferro de enrolar, com porta central para facilitar o acesso
Pavimentos superiores
Os dois pavimentos superiores possuem 8 salas comerciais, sendo:

4 escritórios por pavimento
2 salas de aproximadamente 50 m² em cada andar
2 salas de aproximadamente 42 m² em cada andar
Todas as salas possuem 2 banheiros e copa
O edifício conta ainda com uma área central descoberta, onde está localizado um pequeno depósito.

Estrutura e segurança
O imóvel apresenta excelente estado de conservação, com:

Quadro de luz novo
Sistemas elétrico e hidráulico em perfeitas condições
Estrutura sem rachaduras ou infiltrações aparentes
Duas entradas independentes
Uma das entradas conta com dois portões de enclausuramento
8 caixas de correio individuais com tranca
Interfones em todas as salas
Sistema de câmeras de segurança
Excelente oportunidade comercial
Com amplo salão no térreo, diversas salas independentes e uma localização com grande fluxo de pessoas e excelente acesso ao transporte público, o Edifício Homero oferece versatilidade para empresas, comércio, serviços, clínicas, escritórios, instituições e diversas outras atividades.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade em Santana!

Corretor: Marcos Bosco


Estamos sempre à disposição para melhor atendê-lo!