Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e que na maioria dos casos, às pessoas adquirirem imóveis através do financiamento imobiliário. E isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, por isso é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.

Ao financiar um imóvel significa que você vai comprometer pelo menos 30% da renda mensal da família por um longo período. E isso, pode levar em média de 30 a 35 anos para quitar o saldo devedor.

Atualmente, as instituições financeiras disponibilizam mais de uma linha de crédito com taxas de juros e condições de pagamentos diferenciados. Conheça as opções de Financiamento imobiliário do Banco Inter em 2021:

 

Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Banco utiliza a taxa mínima a partir de 7,00 % ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH). O prazo de financiamento é de 360 meses (30 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$ 1,5 milhão. O cliente pode financiar até 70% do valor do imóvel.

 

Financiamento Imobiliário - Banco Inter
Linha de Crédito	Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado	70%
Taxa de Juros - TR	A partir de 7,00% a.a. + TR
Prazo de Pagamento	360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização	SAC
Permitido Uso do FGTS	Sim
Fonte: Site Oficial do Banco Inter – 30 de agosto de 2021

 

 

Veja abaixo uma simulação de financiamento imobiliário que o Grupo SP Imóvel realizou para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 44 anos e com uma renda de R$ 12.000, empresário ou funcionário privado (CLT). 

 

Compra de Imóvel Usado em São Paulo de R$ 400 mil Entrada de R$ 80 mil (20%) Financiado por 360 meses (30 anos) Sistema de Amortização: SAC Correção anual pela TR (Tabela Referencial)
Bancos	Taxa de Juros Efetiva  a.a.	1ª  Parcela	Última Parcela	Total do Financ.
Banco Inter - TR	7,00%	R$ 2.563,11	*Não possui essa informação	*Não possui essa informação
Banco Inter ( Taxa Fixa + Poupança)	7,58% (3,90% + 3,68%)	R$ 2.727,21	*Não possui essa informação	*Não possui essa informação
Simulações realizadas em 05/08/2021

 

No Banco Inter, o financiamento com correção da Poupança é ideal para quem quer uma parcela menor no curto prazo e mais flexível, com a segurança de um teto de juros. Já o financiamento com a taxa “pré-fixada” é ideal para quem vai pagar o contrato em 30 anos. Essa é uma taxa com menor variação, sendo mais previsível.

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco. Por isso, aconselhamos primeiro avaliar o banco em que você já tem conta e relacionamento, pois muitas vezes, abrir outra conta em outro banco só para o financiamento imobiliário, pode trazer desvantagens financeiras por causa de uma pequena diferença nos juros.

Comprar imóvel é um investimento de longo prazo e isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, portanto é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.

Ou seja, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil. Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente.