Abaixo realizamos um levantamento mensal do valor médio do metro quadrados dos apartamentos de São Paulo, podendo servir como parâmetro de pesquisa para a compra de apartamentos prontos para morar até R$ 200 mil em São Paulo
Zona Leste de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Tatuapé |
R$ 7.812,21 |
| Vila Matilde |
R$ 6.518,52 |
| Vila Formosa |
R$ 6.758,51 |
| Itaquera |
R$ 4.849,63 |
| Penha |
R$ 6.097,36 |
| Artur Alvim |
R$ 4.330,75 |
| Mooca |
R$ 7.541,27 |
| Vila Carrão |
R$ 6.795,78 |
| Vila Ema |
R$ 5.835,51 |
| Vila Prudente |
R$ 6.842,25 |
| Cohab José Bonifácio |
R$ 3.477,58 |
| Aricanduva |
R$ 4.980,03 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Norte de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Santana |
R$ 7.508,61 |
| Freguesia do Ó |
R$ 6.414,00 |
| Casa Verde |
R$ 7.154,85 |
| Vila Guilherme |
R$ 6.861,89 |
| Mandaqui |
R$ 6.121,72 |
| Vila Mazzei |
R$ 7.146,46 |
| Lauzane Paulista |
R$ 6.183,23 |
| Limão |
R$ 6.469,06 |
| Vila Nova Cachoeirinha |
R$ 5.469,42 |
| Tucuruvi |
R$ 6.982,36 |
| Imirim |
R$ 6.269,86 |
| Santa Teresinha |
R$ 7.033,87 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZN Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Oeste de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 9.289,69 |
| Pirituba |
R$ 5.741,12 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.522,34 |
| Pinheiros |
R$ 12.348,78 |
| Higienópolis |
R$ 9.697,27 |
| Consolação |
R$ 10.676,58 |
| Perdizes |
R$ 9.394,77 |
| Barra Funda |
R$ 9.155,45 |
| Santa Cecília |
R$ 8.788,30 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.002,37 |
| Butantã |
R$ 7.292,93 |
| Jaguaré |
R$ 6.585,44 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Sul de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Vila Mariana |
R$ 10.393,45 |
| Itaim Bibi |
R$ 12.838,47 |
| Sacomã |
R$ 5.990,97 |
| Saúde |
R$ 8.729,79 |
| Campo Belo |
R$ 10.645,86 |
| Jardim Marajoara |
R$ 6.497,51 |
| Ipiranga |
R$ 7.877,65 |
| Morumbi |
R$ 6.693,48 |
| Paraíso |
R$ 9.548,11 |
| Moema |
R$ 11.510,67 |
| Vila Olímpia |
R$ 13.276,48 |
| Brooklin Novo |
R$ 10.348,77 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Grande ABC, SP
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
Campestre Santo André |
R$ 6.951,27 |
Parque das Nações Santo André |
R$ 5.440,44 |
Vila Valparaíso Santo André |
R$ 5.536,78 |
Baeta Neves São Bernardo do Campo |
R$ 4.994,06 |
Rudge Ramos São Bernardo do Campo |
R$ 5.344,12 |
Parque São Vicente Mauá |
R$ 4.338,63 |
Planalto São Bernardo do Campo |
R$ 5.372,14 |
Assunção São Bernardo do Campo |
R$ 5.323,44 |
Demarchi São Bernardo do Campo |
R$ 4.833,68 |
Centro São Bernardo do Campo |
R$ 5.763,38 |
Vila Pires Santo André |
R$ 5.564,85 |
Vila Homero Thon Santo André |
R$ 5.562,35 |
Dados Dezembro 2025
Portal ABC Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.