Apartamentos até 200 mil pronto para morar em São Paulo

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Abaixo realizamos um levantamento mensal do valor médio do metro quadrados dos apartamentos de São Paulo, podendo servir como parâmetro de pesquisa para a compra de apartamentos prontos para morar até R$ 200 mil em São Paulo

Zona Leste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 7.818,28
Vila Matilde	R$ 6.711,34
Vila Formosa	R$ 6.805,43
Mooca	R$ 7.552,00
Penha	R$ 6.121,70
Artur Alvim	R$ 4.273,03
Itaquera	R$ 4.901,11
Vila Carrão	R$ 6.784,06
Vila Ema	R$ 5.769,97
Vila Prudente	R$ 6.924,21
Cohab José Bonifácio	R$ 3.453,46
Aricanduva	R$ 4.957,52
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Zona Norte de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Lauzane Paulista	R$ 6.299,85
Limão	R$ 6.479,46
Vila Nova Cachoeirinha	R$ 5.537,09
Vila Guilherme	R$ 6.885,67
Imirim	R$ 6.180,00
Santa Teresinha	R$ 7.142,85
Tucuruvi	R$ 7.136,74
Mandaqui	R$ 6.013,59
Parada Inglesa	R$ 8.001,54
Santana	R$ 7.467,75
Freguesia do Ó	R$ 6.445,82
Casa Verde	R$ 7.115,00
Dados Junho 2026 Portal ZN Imóvel

Zona Oeste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Perdizes	R$ 9.421,29
Butantã	R$ 8.196,25
Santa Cecília	R$ 8.687,25
Bela Vista	R$ 9.388,06
Pirituba	R$ 5.743,19
Vila Leopoldina	R$ 9.720,24
Jardim Paulista	R$ 11.426,29
Higienópolis	R$ 9.695,47
Pompéia	R$ 9.774,12
Pinheiros	R$ 12.987,59
Barra Funda	R$ 9.289,56
Jaguaré	R$ 6.608,51
Dados Junho 2026 Portal ZO Imóvel

Zona Sul de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Saúde	R$ 8.608,75
Campo Belo	R$ 10.766,05
Jardim Marajoara	R$ 6.674,60
Vila Mariana	R$ 10.348,34
Vila Olímpia	R$ 13.562,94
Paraíso	R$ 9.425,59
Ipiranga	R$ 7.993,08
Morumbi	R$ 6.554,74
Sacomã	R$ 6.016,81
Moema	R$ 11.620,66
Itaim Bibi	R$ 12.966,52
Brooklin Novo	R$ 10.308,41
Dados Junho 2026 Portal ZS Imóvel

Grande ABC, SP

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
Bairros	Valor médio do m²
Planalto São Bernardo do Campo	R$ 5.361,34
Vila Pires Santo André	R$ 5.595,50
Parque São Vicente Mauá	R$ 4.424,75
Centro São Bernardo do Campo	R$ 5.815,03
Rudge Ramos São Bernardo do Campo	R$ 5.437,91
Nova Petrópolis São Bernardo do Campo	R$ 5.563,83
Campestre Santo André	R$ 7.108,18
Assunção São Bernardo do Campo	R$ 5.359,19
Vila Valparaíso Santo André	R$ 5.578,28
Baeta Neves São Bernardo do Campo	R$ 4.995,28
Parque das Nações Santo André	R$ 5.609,06
Demarchi São Bernardo do Campo	R$ 4.873,03
Dados Junho 2026 Portal ABC Imóvel