Apartamentos até 200 mil pronto para morar em São Paulo

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Abaixo realizamos um levantamento mensal do valor médio do metro quadrados dos apartamentos de São Paulo, podendo servir como parâmetro de pesquisa para a compra de apartamentos prontos para morar até R$ 200 mil em São Paulo

Zona Leste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Mooca	R$ 7.601,18
Penha	R$ 6.135,61
Artur Alvim	R$ 4.306,43
Vila Prudente	R$ 6.970,25
Cohab José Bonifácio	R$ 3.452,35
Aricanduva	R$ 4.912,30
Itaquera	R$ 4.927,25
Vila Carrão	R$ 6.797,19
Vila Ema	R$ 5.869,42
Tatuapé	R$ 7.957,49
Vila Matilde	R$ 6.707,72
Vila Formosa	R$ 6.871,72
Dados Julho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Zona Norte de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 7.501,80
Freguesia do Ó	R$ 6.458,48
Casa Verde	R$ 7.193,97
Tucuruvi	R$ 7.137,80
Imirim	R$ 6.237,15
Santa Teresinha	R$ 7.232,73
Vila Guilherme	R$ 6.918,64
Mandaqui	R$ 6.061,79
Parada Inglesa	R$ 7.994,15
Lauzane Paulista	R$ 6.205,19
Limão	R$ 6.476,88
Vila Nova Cachoeirinha	R$ 5.554,48
Dados Julho 2026 Portal ZN Imóvel

Zona Oeste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Bela Vista	R$ 9.333,26
Pirituba	R$ 5.799,24
Pompéia	R$ 9.801,73
Jardim Paulista	R$ 11.381,02
Higienópolis	R$ 9.654,26
Vila Leopoldina	R$ 9.772,85
Perdizes	R$ 9.453,00
Butantã	R$ 8.204,32
Santa Cecília	R$ 8.673,69
Pinheiros	R$ 13.012,63
Barra Funda	R$ 9.263,25
Jaguaré	R$ 6.634,04
Dados Julho 2026 Portal ZO Imóvel

Zona Sul de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Mariana	R$ 10.399,27
Morumbi	R$ 6.604,46
Paraíso	R$ 9.422,65
Saúde	R$ 8.629,85
Campo Belo	R$ 10.792,08
Jardim Marajoara	R$ 6.643,94
Moema	R$ 11.704,61
Itaim Bibi	R$ 13.105,75
Brooklin Novo	R$ 10.353,98
Ipiranga	R$ 7.953,01
Vila Olímpia	R$ 13.791,37
Sacomã	R$ 6.026,49
Dados Julho 2026 Portal ZS Imóvel

Grande ABC, SP

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
Bairros	Valor médio do m²
Baeta Neves São Bernardo do Campo	R$ 4.986,59
Parque das Nações Santo André	R$ 5.626,19
Demarchi São Bernardo do Campo	R$ 4.879,55
Planalto São Bernardo do Campo	R$ 5.388,34
Vila Pires Santo André	R$ 5.602,73
Parque São Vicente Mauá	R$ 4.443,39
Campestre Santo André	R$ 7.109,08
Assunção São Bernardo do Campo	R$ 5.358,63
Vila Valparaíso Santo André	R$ 5.576,88
Centro São Bernardo do Campo	R$ 5.806,50
Rudge Ramos São Bernardo do Campo	R$ 5.448,26
Nova Petrópolis São Bernardo do Campo	R$ 5.529,70
Dados Julho 2026 Portal ABC Imóvel