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Apartamentos até 200 mil pronto para morar em São Paulo

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Apartamento à Venda na Parada de Taipas com 2 quartos - 45 m²

Parada de Taipas - São Paulo

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Zona Norte - São Paulo

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Imóvel novo

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Apartamento à Venda na Vila União (ZL) com 1 quarto - 30 m²

Vila União (ZL) - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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O jeito leve, prático e confortável de morar na Zona Norte!
Dentro do Programa Minha Casa Minha Vida

2 quartos

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1 vaga

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Apartamento à Venda no Jardim São Paulo(ZL) com 2 quartos - 58 m²

Jardim São Paulo(ZL) - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 181.000

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Itaquera - São Paulo

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Apartamento à Venda na Cidade Satélite Santa Bárbara com 1 quarto - 30 m²

Cidade Satélite Santa Bárbara - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

R$ 160.990

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Apartamento à Venda na Cohab Padre José de Anchieta com 1 quarto - 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda no Jaçanã com 1,2 quartos - 24 a 38 m²

Jaçanã - São Paulo

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Apartamento à Venda no Jardim Redil com 2 quartos - 44 m²

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 38 m²

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Apartamento à Venda no Ermelino Matarazzo com 2 quartos

Ermelino Matarazzo - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

Rua Novo Oriente do Piauí

R$ 170.000

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Imovel localizado na região da sila silvia ( 2 dormitórios, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, arêa de serviço, 1 vaga sem cobertura) portaria 24 horas.

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Apartamento à Venda na Vila dos Andrades com 2 quartos - 50 m²

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Apartamento para Venda no Tucuruvi com 1,2 quartos - 29 a 44 m²

Tucuruvi - São Paulo

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1,2 quartos

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Apartamento à Venda na Santa Cecília com 1 quarto - 31 m²

Santa Cecília - São Paulo

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Avenida São João, 1449

R$ 195.000

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Apartamento à Venda na Vila União (ZL) com 1 quarto - 30 m²

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Apartamento para Venda no Jaçanã com 1,2 quartos - 24 a 34 m²

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Apartamento à Venda na Parada de Taipas com 2 quartos - 45 m²

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Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos

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keyboard_arrow_right Apartamentos até 200 mil Minha Casa Minha Vida em São Paulo

Abaixo realizamos um levantamento mensal do valor médio do metro quadrados dos apartamentos de São Paulo, podendo servir como parâmetro de pesquisa para a compra de apartamentos prontos para morar até R$ 200 mil em São Paulo

Zona Leste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Mooca	R$ 7.636,17
Vila Carrão	R$ 6.778,22
Vila Ema	R$ 5.881,81
Itaquera	R$ 4.941,97
Penha	R$ 6.039,20
Artur Alvim	R$ 4.341,64
Vila Prudente	R$ 6.863,82
Cohab José Bonifácio	R$ 3.520,56
Aricanduva	R$ 4.941,51
Tatuapé	R$ 7.862,62
Vila Matilde	R$ 6.703,47
Vila Formosa	R$ 6.856,63
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Zona Norte de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Lauzane Paulista	R$ 6.237,62
Limão	R$ 6.511,18
Vila Nova Cachoeirinha	R$ 5.572,97
Tucuruvi	R$ 7.133,22
Imirim	R$ 6.255,58
Santa Teresinha	R$ 7.250,16
Vila Guilherme	R$ 6.942,69
Mandaqui	R$ 6.084,56
Parada Inglesa	R$ 7.984,62
Santana	R$ 7.530,66
Freguesia do Ó	R$ 6.455,32
Casa Verde	R$ 7.185,85
Dados Agosto 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Zona Oeste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Jardim Paulista	R$ 11.410,61
Higienópolis	R$ 9.707,97
Vila Leopoldina	R$ 9.792,73
Perdizes	R$ 9.462,79
Butantã	R$ 8.200,02
Santa Cecília	R$ 8.705,37
Bela Vista	R$ 9.365,11
Pirituba	R$ 5.814,07
Consolação	R$ 10.874,22
Pinheiros	R$ 12.898,89
Barra Funda	R$ 9.258,84
Jaguaré	R$ 6.619,11
Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Zona Sul de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 7.966,45
Vila Olímpia	R$ 13.791,90
Sacomã	R$ 6.050,41
Saúde	R$ 8.660,89
Campo Belo	R$ 10.823,27
Jardim Marajoara	R$ 6.685,39
Moema	R$ 11.753,88
Morumbi	R$ 6.586,88
Brooklin Novo	R$ 10.390,75
Vila Mariana	R$ 10.441,62
Itaim Bibi	R$ 13.166,51
Paraíso	R$ 9.577,70
Dados Agosto 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Grande ABC, SP

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
Bairros	Valor médio do m²
Planalto São Bernardo do Campo	R$ 5.420,33
Vila Pires Santo André	R$ 5.603,71
Parque São Vicente Mauá	R$ 4.395,02
Campestre Santo André	R$ 7.131,26
Assunção São Bernardo do Campo	R$ 5.365,91
Vila Valparaíso Santo André	R$ 5.587,70
Centro São Bernardo do Campo	R$ 5.804,30
Rudge Ramos São Bernardo do Campo	R$ 5.483,84
Santa Terezinha São Bernardo do Campo	R$ 4.682,91
Baeta Neves São Bernardo do Campo	R$ 4.994,29
Parque das Nações Santo André	R$ 5.624,43
Demarchi São Bernardo do Campo	R$ 4.886,36
Dados Agosto 2026 Portal ABC Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.