Abaixo realizamos um levantamento mensal do valor médio do metro quadrados dos apartamentos de São Paulo, podendo servir como parâmetro de pesquisa para a compra de apartamentos prontos para morar até R$ 200 mil em São Paulo
Zona Leste de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Itaquera |
R$ 4.744,73 |
Cohab José Bonifácio |
R$ 3.389,06 |
Artur Alvim |
R$ 4.142,05 |
Vila Prudente |
R$ 6.686,69 |
Vila Carrão |
R$ 6.655,94 |
Aricanduva |
R$ 4.936,39 |
Mooca |
R$ 7.410,19 |
Penha |
R$ 5.957,80 |
Vila Ema |
R$ 5.703,78 |
Tatuapé |
R$ 7.710,36 |
Vila Matilde |
R$ 6.503,08 |
Vila Formosa |
R$ 6.454,92 |
Dados Abril 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Norte de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Vila Guilherme |
R$ 6.777,92 |
Mandaqui |
R$ 5.921,04 |
Parada Inglesa |
R$ 7.559,81 |
Lauzane Paulista |
R$ 6.055,89 |
Limão |
R$ 6.394,04 |
Vila Nova Cachoeirinha |
R$ 5.420,28 |
Tucuruvi |
R$ 6.840,90 |
Imirim |
R$ 6.049,49 |
Santa Teresinha |
R$ 6.978,45 |
Santana |
R$ 7.324,29 |
Freguesia do Ó |
R$ 6.281,26 |
Casa Verde |
R$ 7.005,07 |
Dados Abril 2025
Portal ZN Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Oeste de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pinheiros |
R$ 12.164,82 |
Perdizes |
R$ 9.240,29 |
Jardim Paulista |
R$ 10.735,09 |
Bela Vista |
R$ 9.281,41 |
Barra Funda |
R$ 9.156,89 |
Butantã |
R$ 7.560,13 |
Pirituba |
R$ 5.591,14 |
Higienópolis |
R$ 9.511,71 |
Jaguaré |
R$ 6.526,37 |
Santa Cecília |
R$ 8.658,98 |
Pompéia |
R$ 9.477,46 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.585,89 |
Dados Abril 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Sul de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Vila Mariana |
R$ 10.019,94 |
Brooklin Novo |
R$ 10.248,28 |
Jardim Marajoara |
R$ 6.560,15 |
Moema |
R$ 11.117,32 |
Morumbi |
R$ 6.484,56 |
Vila Olímpia |
R$ 12.973,49 |
Ipiranga |
R$ 7.811,09 |
Itaim Bibi |
R$ 12.330,55 |
Sacomã |
R$ 5.980,18 |
Saúde |
R$ 8.524,37 |
Campo Belo |
R$ 10.496,99 |
Paraíso |
R$ 9.329,42 |
Dados Abril 2025
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Grande ABC, SP
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Planalto São Bernardo do Campo |
R$ 5.206,73 |
Rudge Ramos São Bernardo do Campo |
R$ 5.187,99 |
Jardim Irajá São Bernardo do Campo |
R$ 4.191,85 |
Centro São Bernardo do Campo |
R$ 5.720,33 |
Vila Pires Santo André |
R$ 5.609,00 |
Parque São Vicente Mauá |
R$ 4.352,00 |
Baeta Neves São Bernardo do Campo |
R$ 4.861,90 |
Parque das Nações Santo André |
R$ 5.392,63 |
Demarchi São Bernardo do Campo |
R$ 4.743,91 |
Campestre Santo André |
R$ 6.769,89 |
Assunção São Bernardo do Campo |
R$ 5.297,77 |
Vila Valparaíso Santo André |
R$ 5.438,65 |
Dados Abril 2025
Portal ABC Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.