Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

1 vaga

232 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

232 m²

Casa térrea à venda na vila brasilândia descrição: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal com churrasqueira, edícula com banheiro e 1 vaga...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

124 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 639.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

124 m²

Sobrado na vila nova mazzei - 3 dormitórios - 2 vagas de garagem - com quintal - agende sua visita agora mesmo com um de nossos corretores ! sobrado semi no...

2 quartos

- suíte

1 vaga

96 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 599.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

96 m²

Sobrado amplo à venda. localizado ao lado do mercadocar, apenas 3 minutos a pé até o shopping trimais e 15 minutos a pé ate o metrô e shopping tucuruvi. óti...

2 quartos

- suíte

2 vagas

127 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 600.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

127 m²

Casa a venda, no bairro limão de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 127 m² no valor de r$ 600.000,00.

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

4 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 635.000

Aceita Permuta

4 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Sobrado de alto padrão à venda vila vitório mazei | são paulo excelente oportunidade com preço imperdível em localização privilegiada! lin...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 679.900

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Casa para comprar em vila medeiros. sobrado novo na vila medeiros com fino acabamento. sala para dois ambientes com fechadura digital, lavabo, cozinha, área...

1 quarto

- suíte

- vaga

63 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 380.000

1 quarto

- suíte

- vaga

63 m²

Casa para comprar em tucuruvi. casa térrea reformada de 63m² à venda na vila gustavo, zona norte. imóvel com pintura nova e pronto para ocupação. a planta d...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

180 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.250.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

180 m²

****sobrado diferenciado com tres suítes, quintal e lindo espaço onde poderá ser o¨espaço gourmet¨maravilhoso...... *** três suítes espaçosas para toda famí...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

166 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Vertentes, 12

R$ 680.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

166 m²

Sobrado vila gustavo | 166m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 4 vagas | espaço gourmet descrição: oportunidade única na zona norte de são paulo! sobrado amplo e ...

3 quartos

- suíte

3 vagas

125 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 350.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

125 m²

Terreno à venda com 3 casas de renda ? vila nova galvão | guarulhos excelente oportunidade para investidor! ? área do terreno: 165 m² ? valor: r$ 350.000,...

2 quartos

- suíte

- vaga

200 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 620.000

2 quartos

- suíte

- vaga

200 m²

Vende-se sobrado - santana código do imóvel: so0986 valor de venda: r$ 720.000,00 valor de iptu: sob consulta sobrado com 20...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

320 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

320 m²

Vende-se sobrado - vila paulicéia código do imóvel: so0506 valor de venda: r$ 1.200.000 valor de iptu: sob consulta sobrado ...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

190 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.410.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

190 m²

Vende-se sobrado com 03 suítes - vila maria alta código do imóvel: so0317 valor de venda: r$ 1.410.000,00 valor de iptu: sob consulta..

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

274 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.190.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

5 vagas

274 m²

Vende-se sobrado - vila mazzei código do imóvel: so0330 valor de venda: r$ 1.190.000,00 valor de iptu: r$ 583,00 estuda permuta pa...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

250 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.060.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

250 m²

Casa ampla à venda no jardim guanca são paulo excelente oportunidade! casa espaçosa com 200 m² de área construída em um terreno de 250 m², ofere...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

116 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

116 m²

Casa térrea, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, á venda casa térrea no jaçanã, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, 3 banheiros, área de serviço...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Este sobrado localizado na vila gustavo, em são paulo, é uma excelente opção para quem busca espaço e conforto. com 173m² de área construída, ele conta com ...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.290,96
Tucuruvi	R$ 4.612,69
Vila Medeiros	R$ 3.966,48
Vila Mazzei	R$ 4.583,16
Parada Inglesa	R$ 4.551,93
Água Fria	R$ 4.476,67
Vila Nova Mazzei	R$ 4.099,59
Imirim	R$ 4.487,18
Jaçanã	R$ 3.633,67
Vila Guilherme	R$ 4.717,17
Vila Gustavo	R$ 4.550,34
Tremembé	R$ 4.023,36
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.662,21
Vila Medeiros	R$ 4.383,86
Santana	R$ 5.739,45
Parada Inglesa	R$ 4.972,36
Vila Mazzei	R$ 4.661,03
Tremembé	R$ 4.303,46
Imirim	R$ 4.822,67
Água Fria	R$ 5.071,70
Mandaqui	R$ 4.896,32
Vila Guilherme	R$ 4.778,98
Vila Nova Mazzei	R$ 4.029,29
Vila Gustavo	R$ 4.410,14
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.464,80
Parada Inglesa	R$ 4.601,72
Tremembé	R$ 4.743,02
Tucuruvi	R$ 4.307,11
Água Fria	R$ 5.241,91
Imirim	R$ 4.498,25
Vila Medeiros	R$ 3.716,55
Mandaqui	R$ 4.431,70
Parque Mandaqui	R$ 4.411,70
Vila Guilherme	R$ 4.346,97
Vila Mazzei	R$ 3.675,53
Limão	R$ 4.321,17
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.271,08
Tucuruvi	R$ 5.297,62
Tremembé	R$ 4.669,13
Água Fria	R$ 5.077,00
Jardim França	R$ 5.237,71
Parada Inglesa	R$ 5.251,85
Vila Mazzei	R$ 3.969,59
Imirim	R$ 4.326,60
Jardim São Paulo	R$ 4.911,49
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.942,46
Freguesia do Ó	R$ 4.672,47
Horto Florestal	R$ 4.813,05
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026