O mercado de locação de Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando Casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.
Mas, vale ressaltar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.
Então, por conta disso, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel da Casas na Zona Leste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano passado.
Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 22,40 |
| Itaquera |
R$ 17,22 |
| Vila Formosa |
R$ 19,89 |
| Mooca |
R$ 22,91 |
| Penha |
R$ 18,10 |
| Vila Carrão |
R$ 18,00 |
| Vila Matilde |
R$ 19,19 |
| Vila Prudente |
R$ 17,78 |
| Vila Ré |
R$ 18,11 |
| Vila Nhocune |
R$ 15,73 |
| Cidade Líder |
R$ 16,32 |
| Artur Alvim |
R$ 18,24 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 22,31 |
| Vila Matilde |
R$ 21,33 |
| Penha |
R$ 19,59 |
| Vila Carrão |
R$ 21,40 |
| Vila Formosa |
R$ 17,01 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 16,56 |
| Cidade Líder |
R$ 18,79 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 19,90 |
| Vila Prudente |
R$ 17,99 |
| Jardim Vila Formosa |
R$ 17,80 |
| Jardim Nossa Senhora do Carmo |
R$ 14,82 |
| Vila Ré |
R$ 15,92 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 21,82 |
| Penha |
R$ 21,41 |
| Vila Matilde |
R$ 18,41 |
| Itaquera |
R$ 25,72 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 21,61 |
| Jardim Textil |
R$ 17,50 |
| Vila Formosa |
R$ 12,70 |
| Vila Prudente |
R$ 14,49 |
| Vila Salete |
R$ 15,82 |
| Vila Carrão |
R$ 14,39 |
| Chácara Mafalda |
R$ 21,30 |
| Cidade Patriarca |
R$ 19,05 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZL Imóvel |
Caso você esteja pretendendo ALUGAR a sua Casa na Zona Leste ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – 2025
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