Apartamento Duplex 4 Quartos à Venda Vila Uberabinha 313 m² por R$ 5.010.000,00

Descrição do Imóvel

? M97- APARTAMENTO DUPLEX DE ALTO PADRÃO EM LEILÃO - MOEMA, SP
??? 313 m²  8 VAGAS  DUPLEX  LOCALIZAÇÃO PREMIUM  OPORTUNIDADE RARÍSSIMA
Apresento uma oportunidade absolutamente excepcional para quem busca um imóvel de altíssimo padrão em uma das regiões mais nobres, valorizadas e desejadas de São Paulo: Moema - Indianópolis.
Localizado no sofisticado Edifício Bois du Rose, este duplex exclusivo oferece 313,75 m² de área privativa, 759,43 m² de área total e impressionantes 8 vagas de garagem - um diferencial praticamente inexistente no mercado residencial de Moema.
Com planta ampla, distribuição elegante e excelente potencial de modernização, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto máximo, privacidade e exclusividade, além de investidores que desejam um ativo premium com liquidez e valorização garantidas.
?? Rua Canário, 296 - Moema/SP
?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
 Área privativa: 313,75 m²  Área total: 759,43 m²  Tipologia: Duplex  8 vagas de garagem  Fração ideal: 16,723136%  Unidade no 8º andar - Edifício Bois du Rose 
?? VALORES DO LEILÃO
 1º Leilão (04/08/2026): R$ 5.010.000,00
 2º Leilão (25/08/2026): R$ 3.006.000,00 - desconto expressivo  Modalidade: Leilão Judicial  Condições: À vista ou parcelamento conforme edital
?? POR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?
Um duplex com mais de 300 m², 8 vagas, fração ideal elevada e localização privilegiada em Moema é um ativo extremamente raro - especialmente em leilão.
A região oferece:  Infraestrutura completa  Gastronomia sofisticada  Segurança e qualidade de vida  Proximidade ao Parque Ibirapuera  Forte demanda por imóveis de luxo  Valorização contínua e liquidez elevada
Este é um imóvel para quem busca exclusividade, espaço, sofisticação e valorização patrimonial real