Condomínio Fechado 1 Quarto para Alugar 35 m² por R$ 1.900,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA DE LOCAÇÃO NA VILA PRUDENTE
________________________________________
INFORMAÇÕES GERAIS E FINANCEIRAS
LOCALIZAÇÃO: BAIRRO VILA PRUDENTE - SÃO PAULO - SP
VALOR DO ALUGUEL: R$ 1.900,00
IPTU MENSAL: R$ 148,00
________________________________________
CARACTERÍSTICAS ESSENCIAIS DO IMÓVEL
ÁREA PRIVATIVA: 35 METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL
DISTRIBUIÇÃO INTERNA: 1 QUARTO / 1 SALA / 1 COZINHA / 1 BANHEIRO / 1 LAVANDERIA
TIPO DE ACABAMENTO: PISO CERÂMICO DE ALTA DURABILIDADE E FÁCIL LIMPEZA
POSIÇÃO SOLAR: FRENTE NOROESTE - EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL NO PERÍODO DA TARDE
________________________________________
SAÚDE, EDUCAÇÃO E SEGURANÇA PÚBLICA
UNIDADES DE SAÚDE: PRÓXIMO À UBS VILA PRUDENTE (PRAÇA DO CENTENÁRIO) E UNIDADES DE PRONTO ATENDIMENTO (UPA) DA REGIÃO
INFRAESTRUTURA HOSPITALAR: RÁPIDO ACESSO AO HOSPITAL ESTADUAL VILA ALPINA E AO COMPLEXO HOSPITALAR DA MOOCA
REDE DE ENSINO: AMPLA OPÇÃO DE COLÉGIOS PÚBLICOS E PRIVADOS NA VILA PRUDENTE, ALÉM DE PROXIMIDADE COM A FACULDADE UNINOVE E CURSOS TÉCNICOS
SEGURANÇA PÚBLICA: COBERTURA DE PATRULHAMENTO DO 56º DISTRITO POLICIAL (DP VILA PRUDENTE) E PROXIMIDADE A BASES MILITARES
________________________________________
COMÉRCIO, SERVIÇOS, LAZER E CULTURA
CENTROS DE COMPRAS: A POUCOS MINUTOS DO CENTRAL PLAZA SHOPPING E DO MOOCA PLAZA SHOPPING
PONTOS COMERCIAIS: REGIÃO REPLETA DE PADARIAS TRADICIONAIS (COMO A FAMOSA CEPAM), SUPERMERCADOS (DIA, EXTRA E CARREFOUR), FARMÁCIAS, BANCOS E PET SHOPS
LAZER E ÁREAS VERDES: PROXIMIDADE DO PARQUE ECOLÓGICO DA VILA PRUDENTE (PARQUE PROF. LYDIA FEDERICO) E DO TRADICIONAL CLUBE ATLÉTICO JUVENTUS
CULTURA: FÁCIL ACESSO A TEATROS, BIBLIOTECAS MUNICIPAIS E EVENTOS CULTURAIS DA SUBPREFEITURA DA VILA PRUDENTE
________________________________________
MOBILIDADE, TRANSPORTE E VIAS DE ACESSO
METRÔ E TRANSPORTE SOBRE TRILHOS: LOCALIZADO A POUCOS METROS DA ESTAÇÃO VILA PRUDENTE (INTEGRAÇÃO LINHA 2-VERDE E LINHA 15-PRATA DO MONOTRILHO)
LINHAS DE ÔNIBUS: PROXIMIDADE COM O TERMINAL VILA PRUDENTE E LINHAS DIRETAS QUE PASSAM PELA RUA DO ORFANATO (LINHAS COMO 3112-10, 314V-10 E 3390-10)
VIAS DE ACESSO AUTOMOTIVO: CONEXÃO IMEDIATA COM A AVENIDA PROFESSOR LUIZ IGNÁCIO ANHAIA MELLO, AVENIDA SALIM FARAH MALUF, AVENIDA PAES DE BARROS E RUA DO ORFANATO
ESTACIONAMENTOS PRIVADOS: DIVERSAS OPÇÕES DE ESTACIONAMENTOS MENSALISTAS E ROTATIVOS NAS IMEDIAÇÕES DA RUA DO ORFANATO E RUA IBITIRAMA
________________________________________
COMPARATIVO DE MERCADO: VALOR ABAIXO DA MÉDIA REGIONAL
AVALIAÇÃO DA REGIÃO: O VALOR MÉDIO EXIGIDO PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL DE PADRÃO COMPACTO (1 DORMITÓRIO) NA VILA PRUDENTE GIRA EM TORNO DE R$ 52,00 A R$ 85,00 POR METRO QUADRADO. PARA UM IMÓVEL DE 35M², A MÉDIA DE MERCADO CORRESPONDE A VALORES ENTRE R$ 1.820,00 E R$ 2.975,00.
SUA VANTAGEM: COM O VALOR FIXADO EM R$ 1.900,00 (APENAS R$ 54,28 POR M²), ESTE IMÓVEL SE POSICIONA NA FAIXA MÍNIMA DO MERCADO LOCAL, ENTREGANDO UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO EM COMPARAÇÃO AOS APARTAMENTOS NOVOS E CONDOMÍNIOS FECHADOS DA VILA PRUDENTE.
________________________________________

AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO
VISITAS DISPONÍVEIS: HORÁRIOS FLEXÍVEIS DE SEGUNDA A SÁBADO
COMO AGENDAR: ENTRE EM CONTATO DIRETO PELO NOSSO CANAL DE ATENDIMENTO
DOCUMENTAÇÃO FÁCIL: PROCESSO DE LOCAÇÃO RÁPIDO E SEM BUROCRACIA
VENHA CONHECER: NÃO PERCA A CHANCE DE MORAR PERTO DO METRÔ COM ECONOMIA

Corretora Rose