Galpão / Salão para Alugar 70 m² por R$ 6.000,00

Descrição do Imóvel

Ponto Comercial Estratégico de 70m: Esquina da Rua Azevedo Soares com a Rua Itapura no Tatuapé Excelente oportunidade de locação no epicentro do comércio e da gastronomia da Zona Leste. Posicionar sua operação na esquina das ruas Azevedo Soares e Itapura significa garantir altíssima visibilidade, prestígio e um fluxo contínuo e qualificado de pedestres e veículos diariamente. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Útil: 70 m com excelente potencial de aproveitamento. Layout: O espaço principal é configurado em vão livre com piso frio, facilitando a modulação de vitrines e áreas de atendimento ao público. Conta ainda com 1 sala menor de apoio (ideal para estoque, copa ou administração) e 1 banheiro social. Histórico de Ocupação: O imóvel abrigou uma casa lotérica por um longo período, garantindo que o ponto já é amplamente conhecido na região. Oportunidade de Retrofit e Customização (Fit-out): Por se tratar de um imóvel com ocupação duradoura no mesmo segmento, o espaço demanda atualizações. Contudo, essa característica permite que o novo locatário execute um projeto de adequação (fit-out) 100% alinhado à identidade visual (branding) e às necessidades técnicas da sua marca. Excelente oportunidade. Pontos de Referência e Inserção Urbana: O endereço dispensa apresentações, mas a logística local reforça o valor do ativo: Localizado no coração do polo gastronômico e de serviços da Rua Itapura e Rua Azevedo Soares. Proximidade com grandes redes de farmácias, agências bancárias, padarias de alto padrão e boutiques. A poucos minutos da Praça Silvio Romero e do Hospital São Luiz. Fácil escoamento logístico para a Avenida Radial Leste e a Avenida Salim Farah Maluf. Vocação Comercial: Ideal para operações de varejo de nicho, farmácias, franquias de alimentação rápida (fast-casual), cafeterias, óticas ou lojas de conveniência que buscam o endereço de maior exposição do Tatuapé. Agende uma visita técnica com a nossa equipe para avaliar o potencial estrutural deste ponto comercial e apresentar o seu plano de negócios.