Galpão / Salão à Venda Vila Carrão 1001 m² por R$ 2.980.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico e Industrial com Infraestrutura Completa 1.000m²
Oportunidade estratégica para operações que exigem eficiência e organização.

Este imóvel destaca-se pela sua planta inteligente, que separa perfeitamente a operação pesada da gestão administrativa. Com área total construída de 1.001 m², 4 banheiros, o galpão oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio, desde centros de distribuição até indústrias leves.

Configuração do Pavimento Térreo (Área Operacional):
Vão Livre de Galpão: 495,45 m² com pé-direito de 7 metros, ideal para verticalização de estoque.

Área de Recuo e Manobra: 97,20 m² na frente externa com portão automático e manual, facilitando o fluxo de veículos.

Suporte à Equipe: Área dedicada com refeitório, copa, vestiário e banheiros estrategicamente posicionados.

Infraestrutura: Vão preparado para instalação de elevador e depósito de lixo isolado.

Pavimento Superior (Administrativo e Armazenagem):
Mesanino Robusto: 258,77 m² de área adicional para estoque ou expansão operacional.

Centro de Escritórios: 55,76 m² distribuídos em 3 salas privativas amplas, garantindo um ambiente corporativo silencioso e organizado, com 2 banheiros exclusivos para o staff administrativo.

Especificações Técnicas:
Área Total Construída: 1.001,24 m²

Pé-Direito: 7m (área livre) e 3m (sob mesanino)

Acessos: Portão 1 (Automático) e Portão 2 (Manual)

Rose