Ponto Comercial para Alugar 17712 m² por R$ 442.804,00

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico 17.712 m² | 17 Docas, Piso 6t/m² - Jardim Utinga, Santo André - SP Localização estratégica para operações urbanas e last mile, Galpão logístico com 17.712,16 m² de área construída, situado no Bairro Jardim Utinga em Santo André. Proximidade imediata ao Centro de São Paulo e Zona Leste, com rápido acesso ao ABCDM, Guarulhos e principais rodovias. Conexões diretas por Avenida dos Estados, Avenida Anhaia Mello e Avenida Jacú Pêssego, garantindo eficiência no escoamento logístico. Ideal para centros de distribuição, e-commerce e empresas que necessitam de agilidade em entregas metropolitanas. Especificações técnicas:  Área construída total: 17.712,16 m²  Armazenagem: 11.001,61 m²  Mezanino: 919,35 m²  Escritórios: 5.695,76 m²  Pé-direito: 10 metros  Docas: 17 + 1 rampa de acesso  Sprinklers: padrão J4  Iluminação: LED industrial  Capacidade do piso: 6 t/m²  Infraestrutura: vestiário e refeitório Diferenciais:  Estrutura moderna e preparada para alto fluxo operacional  Distribuição eficiente de áreas entre armazenagem e escritórios  Localização fora de áreas com restrição de tráfego para caminhões  Layout interno otimizado para movimentação de cargas Distâncias estratégicas:  Avenida Anhaia Mello: 2,5 km  Avenida dos Estados: 2,8 km  Rodovia Anchieta: 8,5 km  Marginal Tietê: 14 km  Rodovia Presidente Dutra: 15 km  Praça da Sé: 17 km + COD.52132 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!