Prédio Comercial para Alugar 705 m² por R$ 22.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para o seu negócio na Avenida Guapira, uma das vias mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte. Espaço amplo, muito bem estruturado e com localização privilegiada, ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e conforto.

Imóvel térreo com fins comerciais, implantado em um terreno de 960 m², com muro alto, oferecendo segurança, privacidade e versatilidade para diferentes tipos de atividade. A região conta com intenso fluxo de pessoas e veículos, além de fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam rapidamente aos metrôs da região.

O entorno é extremamente completo, com bancos, escolas, comércios variados, igrejas e serviços essenciais, o que favorece tanto a captação de clientes quanto a comodidade para colaboradores.

O imóvel possui mais de 12 salas, banheiros, cozinha, refeitório, quintal e ampla área verde, proporcionando um ambiente agradável, funcional e adaptável. Por muitos anos funcionou como escola infantil, demonstrando excelente aproveitamento do espaço, mas é perfeitamente adequado para clínicas médicas, academias, escolas, centros educacionais, escritórios, instituições ou outros negócios que demandem metragem e boa infraestrutura.

Outro grande diferencial é que o valor do aluguel já inclui o IPTU, trazendo mais praticidade e previsibilidade para a gestão financeira do seu negócio. Uma oportunidade única para instalar seu negócio em uma das melhores localizações da Zona Norte. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.