Prédio Comercial à Venda Brás 6500 m² por R$ 56.500.000,00

Descrição do Imóvel

Edifício Corporativo Triple A no Centro de São Paulo | 6.500 m² | Infraestrutura Completa | Localização Estratégica

Imponência, tecnologia e localização em um único endereço.

Projetado para empresas que valorizam imagem corporativa, eficiência operacional e flexibilidade, este edifício de alto padrão reúne tudo o que grandes operações precisam para crescer.

Com aproximadamente 6.500 m² de área construída, distribuídos em 12 pavimentos, o empreendimento oferece infraestrutura moderna, excelente visibilidade e uma localização estratégica no coração de São Paulo.

Sua fachada contemporânea em vidros espelhados, aliada a uma frente de 20 metros para avenida de seis pistas, proporciona forte exposição da marca e fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores.

Destaques do empreendimento

- Aproximadamente 6.500 m² de área construída
- 12 pavimentos corporativos
- Lajes open space, sem colunas, permitindo total flexibilidade de layout
- Recepção com pé-direito duplo
- Fachada moderna em vidro espelhado
- Garagem coberta para até 20 veículos
- Doca para carga e descarga
- Loja no térreo com pé-direito de 5 metros
- Dois rooftops com potencial para áreas corporativas, eventos ou convivência
- Salas de reunião, escritórios e áreas operacionais

Estrutura pronta para grandes operações

O edifício foi completamente reformado, oferecendo infraestrutura atualizada para empresas que necessitam de alto desempenho operacional.

- Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas
- Sistema de combate a incêndio aprovado
- Gerador moderno em funcionamento
- Acessibilidade para PCD
- Dois elevadores (700 kg ou até 10 pessoas)
- Ar-condicionado instalado em todos os pavimentos com distribuição eficiente
- Banheiros modernos
- Piso em porcelanato de alto padrão

Localização que impulsiona negócios

Situado em uma das regiões mais estratégicas da capital, o imóvel conecta rapidamente as principais vias e modais de transporte da cidade.

- Aproximadamente 2 km da Avenida Alcântara Machado
- Cerca de 5 km da Avenida 23 de Maio
- Apenas 2 km do Marco Zero de São Paulo
- Aproximadamente 4 km da Zona Norte
- Entre duas estações de Metrô/CPTM
- Ao lado do Terminal Parque Dom Pedro II
- Próximo ao futuro VLT

Além da excelente mobilidade, o entorno reúne importantes polos comerciais e turísticos, como o Mercado Municipal, Museu Catavento e Brás, fortalecendo o potencial de valorização do empreendimento.

Ideal para

- Sedes corporativas
- Empresas de tecnologia
- Clínicas e hospitais-dia
- Laboratórios
- Instituições de ensino
- Coworkings
- Call centers
- Centros administrativos
- Operações logísticas
- Showrooms
- Escritórios de grande porte

A região ainda conta com diversas opções de estacionamentos, ampliando a capacidade de atendimento para clientes e colaboradores.

Um ativo preparado para o futuro

Mais do que um edifício, este é um empreendimento desenvolvido para empresas que buscam infraestrutura robusta, flexibilidade de ocupação, localização estratégica e uma presença corporativa de alto nível.

Agende uma visita com um dos nossos corretores 11 2799 6100 e descubra como este edifício pode atender às necessidades da sua empresa.

Código do Anúncio: 6185_4894

Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banca de revistas, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Sorveteria
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto
Destaques: Alto Padrão, Escritório