Sala Comercial à Venda Vila Olímpia (Zona Sul) 266 m² por R$ 2.250.000,00

Descrição do Imóvel

Conjunto Comercial Unificado - 266m² | 4 Vagas | Hall Privativo

?? Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1666 6º Andar Edifício BGC

?? De R$ 2.500.000 por R$ 2.250.000

Se a sua empresa precisa de estrutura, imagem corporativa forte e localização estratégica, este conjunto entrega exatamente isso e com o melhor custo-benefício da região.

Originalmente duas salas de 133m², o espaço foi integrado e unificado, totalizando 266m² muito bem distribuídos, proporcionando amplitude, versatilidade e eficiência operacional.

?? Estrutura do Conjunto:
Hall privativo (mais exclusividade e segurança)
4 banheiros
Copa
Sala de apoio em drywall (facilmente adaptável)
4 vagas de garagem

Um conjunto pronto para operar diferente de opções concorrentes que exigem alto investimento em reforma.

?? Localização Estratégica Vila Olímpia

Situado na Vila Olímpia, um dos principais polos corporativos de São Paulo.

Benefícios diretos da localização:
Forte concentração de empresas nacionais e multinacionais
Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Santo Amaro e Marginal Pinheiros
Próximo à Estação Vila Olímpia da CPTM
Infraestrutura completa de serviços, restaurantes, bancos e hotéis
Região consolidada e altamente valorizada
Estar aqui significa posicionamento de marca, conveniência para equipe e facilidade para clientes.

?? Diferenciais do Edifício BGC

O prédio oferece uma estrutura que eleva o padrão da sua operação:

Recepção com controle de acesso e funcionário no térreo
Sala de reunião no hall social
Área de espera confortável
Rooftop com refeitório comunitário
Espaço para eventos e confraternizações corporativas

Isso agrega praticidade ao dia a dia e reduz custos operacionais internos.

?? Ideal para:

Pelo layout amplo e integrado, o conjunto é perfeito para:
Escritórios de advocacia
Empresas de tecnologia e startups
Agências de marketing e publicidade
Consultorias financeiras ou empresariais
Clínicas premium (psicologia, estética, consultórios corporativos)
Coworking boutique
Family offices
Sedes administrativas

A planta permite:
?? Layout aberto com estações
?? Divisão em salas executivas
?? Criação de salas de reunião e treinamento
?? Operação híbrida (corporativo + atendimento)

?? Posicionamento Inteligente de Preço

O imóvel estava acima de R$ 2.500.000 e foi reajustado para R$ 2.250.000, tornando-se:

?? A segunda melhor opção em valor absoluto na comparação direta
?? A primeira em custo-benefício real, considerando que o concorrente exige investimento pesado em reforma

Aqui, o comprador economiza tempo, capital e começa a operar mais rápido.

?? Resumo Estratégico

? Localização premium
? Estrutura corporativa consolidada
? Metragem generosa e integrada
? 4 vagas
? Prédio com serviços e rooftop
? Preço competitivo e ajustado

Um conjunto para empresas que querem crescer com imagem, eficiência e inteligência financeira.