Sobrado 3 Dorms para Alugar 200 m² por R$ 12.000,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos este imponente sobrado, localizado no coração da Vila Zelina.
Com uma configuração inteligente em 3 pavimentos e acesso por duas frentes (Avenida Zelina e Rua Pinheiro Guimarães), este imóvel é a escolha ideal tanto para residência quanto para a instalação de clínicas, consultórios ou escritórios de prestígio.

Descrição do Imóvel:
-Área construída de 220 metros quadrados
-3 dormitórios amplos, incluindo terraço privativo
-Sala espaçosa com disposição para dois ambientes
-3 banheiros sociais
-Cozinha funcional equipada com armários
-Área de serviço e lavanderia coberta
-Quarto de serviço adicional
-Varanda com excelente ventilação
-Quintal com churrasqueira para momentos de lazer
-Entrada lateral garantindo mais privacidade e fluxo
-4 vagas de garagem

Diferenciais Estratégicos
Imóvel com duas frentes: Visibilidade máxima na Avenida Zelina e conveniência na Rua Pinheiro Guimarães
Terreno com 7 metros de frente por 17.5 metros de fundos
Distribuição em 3 pavimentos, permitindo separação total entre áreas operacionais e privativas
Ideal para adaptação comercial (clínicas e escritórios) devido ao layout e localização

Localização e Facilidades
Localizado na icônica Avenida Zelina, o imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. A Vila Zelina é conhecida por sua excelente infraestrutura e charme gastronômico.
Transporte: Facilidade de acesso a diversas linhas de ônibus e proximidade estratégica com a estação Vila Prudente (Linha 2-Verde do Metrô e Linha 15-Prata do Monotrilho).
Gastronomia e Lazer: Próximo à famosa Padaria Cevada, aos tradicionais restaurantes da colônia russa e ao Parque Ecológico Vila Prudente.
Conveniência: Região rica em bancos, farmácias, colégios de alto padrão e ampla rede de comércio local.
Imóvel disponível pela Viva Leste Imóveis.

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