Sobrado 3 Dorms à Venda Vila Mariana 264 m² por R$ 1.899.000,00

Descrição do Imóvel

VILA MARIANA | SOBRADO AMPLO COM PISCINA, VARANDA E 2 TERRENOS REDUÇÃO DE VALOR!!!!
?? Localização estratégica em zona mista (residencial e comercial), ideal para moradia, clínicas, escritórios ou investimento.
Excelente oportunidade na Vila Mariana: sobrado amplo, isolado no terreno, muito bem ventilado e com grande potencial de valorização. Imóvel construído em dois lotes, oferecendo espaço, privacidade e diversas possibilidades de uso.
?? VALOR REDUZIDO Proprietário estuda permuta
Aceita como parte de pagamento:
* Apartamento próximo à Linha Azul do Metrô
* Apartamento na Praia Grande
?? Características do Imóvel
Terreno: 371 m² (2 lotes)
Área construída: aproximadamente 264 m²
Frente ampla: 25,5 m
3 pavimentos
3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira
5 banheiros
??? Ambientes Amplos e Confortáveis
Sala em L para dois ambientes
Ótima varanda espaçosa integrada à sala, proporcionando iluminação natural e vista para o jardim
Cozinha funcional
Área de serviço
Edícula com quarto e banheiro
Dependência completa de serviço
Despensa
?? Garagem
5 vagas de garagem
Portão automático
Entrada social e de serviço
?? Área Externa e Lazer
Piscina
Salão de festas ou escritório com cerca de 70 m²
Hall coberto com mais de 40 m², ideal para confraternizações
Quintal arborizado com árvores frutíferas
?? Localização Privilegiada
1,1 km do Metrô Praça da Árvore (Linha Azul)
1,3 km do Shopping Metrô Santa Cruz
1,2 km do Hospital Santa Cruz
2 km do Hospital São Paulo
300 m da Rua Luís Góes
Região com excelente infraestrutura, cercada por comércio, serviços, escolas e fácil acesso às principais vias da zona sul.
? Imóvel amplo, totalmente isolado no terreno e com grande potencial de modernização ou adaptação comercial.
?? Agende sua visita e conheça esta oportunidade exclusiva na Vila Mariana!