Sobrado 2 Quartos à Venda Vila Mazzei por R$ 450.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento: Sobrado 168m² para reforma na Vila Mazzei/SP - Abaixo da Avaliação

Oportunidade de Investimento: Sobrado 168m² na Vila Mazzei/SP - Abaixo da Avaliação

Se você busca um ativo imobiliário com margem real para valorização, esta é a oportunidade no Tucuruvi/Vila Mazzei. Imóvel com estrutura sólida, ideal para quem trabalha com reforma, revenda (flipping) ou construção customizada.

Detalhes do Imóvel:

Área Construída: 168m².

Terreno: 250m² (5m de frente por 50m de profundidade) - formato raro na região que permite diversas possibilidades de ampliação (área gourmet, garagem, quintal).

Configuração: 2 dormitórios amplos, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha espaçosa, lavabo, lavanderia, dispensa e entrada lateral.

Áreas Externas: Terraço coberto na frente e um enorme quintal aos fundos.

Vaga: 1 vaga coberta com potencial imediato para ampliação.

Face: Sol da manhã e da tarde (privilegiado).

Localização Estratégica:
Posicionado a apenas 850 metros da Estação Metrô Tucuruvi e ao lado de eixos comerciais essenciais: Avenida Mazzei, Avenida Cel. Sezefredo Fagundes e Rua Manoel Gaya. Próximo ao Maxx Atacadista e McDonald's. Condução facilitada para o Metrô e centro de São Paulo.

Informações Técnicas para o Investidor:

Status: Documentação 100% em ordem.

Condição: Imóvel não aceita financiamento bancário devido ao estado de conservação. Venda direcionada a capital próprio ou crédito estruturado para obras.

Preço: R$ 450.000,00 (Preço abaixo da avaliação).

Nota importante: Dispomos de uma segunda unidade idêntica ao lado (R$ 490.000,00),em melhor estado de conservação, possibilitando a aquisição de um lote unificado de 500m². Estudamos propostas para a compra individual ou do conjunto.

Não perca tempo com imóveis sem margem. Entre em contato para análise técnica e agendamento de visita.

O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.

Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F