Sobrado 2 Quartos à Venda Mooca 120 m² por R$ 779.000,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO ALTO PADRÃO NA MOOCA EXCELENTE OPORTUNIDADE
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DESTAQUE PRINCIPAL
IMÓVEL TOTALMENTE VOLTADO PARA A FACE NORTE
ILUMINAÇÃO NATURAL EXCEPCIONAL DURANTE TODO O DIA
AMBIENTES MUITO MAIS AREJADOS, AQUECIDOS E LIVRES DE UMIDADE
DOCUMENTAÇÃO 100% OK PARA FINANCIAMENTO E UTILIZAÇÃO DE FGTS
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VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
VALOR DE VENDA: R$ 779.000,00
VALOR DE LOCAÇÃO SEGURO: R$ 6.000,00 POR MÊS
GARANTIAS ACEITAS PARA LOCAÇÃO: SEGURO FIANÇA OU CAUÇÃO
PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA DIRETA POR APARTAMENTO EM SANTOS - SP
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DIMENSÕES E DETALHES DO TERRENO
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 120M²
ÁREA DO TERRENO: 80M²
FRENTE DO TERRENO: 4 METROS
COMPRIMENTO DO TERRENO: 20 METROS
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CARACTERÍSTICAS INTERNAS DO IMÓVEL
02 DORMITÓRIOS AMPLOS
SALA DE ESTAR ESPAÇOSA
COZINHA INTEGRADA COM ÓTIMA DISPOSIÇÃO
02 BANHEIROS COMPLETOS
LAVANDERIA COBERTA E INDEPENDENTE
01 VAGA DE GARAGEM TOTALMENTE COBERTA
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VANTAGENS, COMÉRCIO E LAZER NA VIZINHANÇA
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CORAÇÃO DO TRADICIONAL BAIRRO DA MOOCA
A POUCOS METROS DA FAMOSA PADARIA DI CUNTO E DO ARMARINHOS FERNANDO
PRÓXIMO AO ESTÁDIO CONDE RODOLFO CRESPI - CLUBE ATLÉTICO JUVENTUS
AMPLA REDE DE RESTAURANTES ITALIANOS TRADICIONAIS E BARES MODERNOS
PROXIMIDADE COM O MUSEU DA IMIGRAÇÃO E O ESPAÇO CULTURAL NOS TRILHOS
VARIEDADE DE SUPERMERCADOS, AGÊNCIAS BANCÁRIAS E FARMÁCIAS 24 HORAS
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INFRAESTRUTURA COMPLETA DE SAÚDE E ENSINO NA REGIÃO
SAÚDE PÚBLICA: ATENDIMENTO NO AMBULATÓRIO DE ESPECIALIDADES AE MOOCA
SAÚDE PRIVADA: PRÓXIMO AO INSTITUTO CEMA E COMPLEXO IBCC ONCOLOGIA
ENSINO INFANTIL E BÁSICO: COLÉGIO SANTO ANTÔNIO, DISCERE LABORATUM E ESCOLAS DE EDUCAÇÃO INFANTIL LOCAIS
ENSINO SUPERIOR: VIZINHO À UNIVERSIDADE SÃO JUDAS TADEU E ANHEMBI MORUMBI
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MOBILIDADE URBANA E VIAS DE ACESSO
TRANSPORTE PÚBLICO: INTEGRADO ÀS ESTAÇÕES METRÔ BRESSER-MOOCA E JUVENTUS-MOOCA DA CPTM
DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS CIRCULANDO DIRETAMENTE PELA RUA DA MOOCA E RUA DO ORATÓRIO
VIAS DE ACESSO RÁPIDO: AVENIDA RADIAL LESTE, AVENIDA SALIM FARAH MALUF E AVENIDA DO ESTADO
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COMPARATIVO DE MERCADO NA REGIÃO DA MOOCA
O VALOR DE VENDA DESTE SOBRADO APRESENTA UM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO PARA OS PADRÕES LOCAIS
COM PREÇO DE APENAS R$ 6.491 POR METRO QUADRADO O IMÓVEL ESTÁ BEM ABAIXO DA MÉDIA DA MOOCA
A MÉDIA DA REGIÃO ATUALMENTE CIRCULA ENTRE R$ 8.997 E R$ 9.140 POR METRO QUADRADO 1
ESSA DIFERENÇA FORNECE UMA VALORIZAÇÃO IMEDIATA E ÓTIMA MARGEM DE LUCRO PARA O COMPRADOR
NO QUESITO DE LOCAÇÃO O PREÇO DE R$ 50 POR METRO QUADRADO ESTÁ TOTALMENTE ALINHADO AO MERCADO
A TAXA COBRADA SEGUE FIELMENTE A MÉDIA GERAL DA LOCALIDADE QUE REGISTRA R$ 52,90 POR METRO QUADRADO 2
ESTA COMPOSIÇÃO TORNA O IMÓVEL ALTAMENTE COMPETITIVO TANTO PARA MORADIA QUANTO PARA INVESTIMENTO FINANCEIRO
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VENHA CONHECER DE PERTO CADA DETALHE DESTE IMÓVEL SENSACIONAL E SE ENCANTAR COM A ILUMINAÇÃO NATURAL DA FACE NORTE!

Cassio