Terreno à Venda Vila Clementino 400 m² por R$ 4.500.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única para Investidores, Construtoras e Clínicas na Vila Clementino!
Se você procura o endereço perfeito para consolidar o seu negócio ou desenvolver um projeto de alta rentabilidade na Zona Sul de São Paulo, acaba de encontrar.
Apresentamos este excelente terreno plano com 400 m2 de área total 10,00 metros de frente por 40,00 metros de fundos, estrategicamente localizado na Rua Pedro de Toledo, um dos eixos comerciais e de saúde mais valorizados da capital.
Destaques do Imóvel:
 Dimensões Privilegiadas: Testada de 10 metros, ideal para fachadas corporativas imponentes ou projetos modernos de incorporação.
 Vocação Comercial Excepcional: Perfeito para a construção de clínicas médicasem odontológicas, laboratórios, escritórios, sedes corporativas ou estacionamentos.
 Perfil para Incorporação: Excelente potencial para incorporadores locais focados em estúdios ou apartamentos compactos devido à altíssima demanda da região.
 Observação Importante: O imóvel possui construções antigas (casa e barracão), sendo comercializado e precificado exclusivamente com foco no valor do terreno (ideal para demolição/retrofit total).
Localização Imbatível (Vila Clementino / Saúde):
Situado em uma região com fluxo constante de pedestres e automóveis, colado ao renomado polo hospitalar e universitário da UNIFESP/Hospital São Paulo. Conta com infraestrutura completa de transportes, cercado por estações de metrô (Linha 5-Lilás e Linha 1-Azul), além de fácil acesso às avenidas Rubem Berta, Paulista e 23 de Maio.
Imóvel com Contrato de Exclusividade. Documentação 100% regularizada em nome dos herdeiros.
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