Terreno à Venda Jardim Planteucal 127000 m² por R$ 19.700.000,00

Descrição do Imóvel

TERRENO PARA VENDA
JARDIM PLANTEUCAL - RIBEIRÃO PIRES - SP

Terreno: 127.000,00 m².
374 metros de testada de frente para Rodovia;
65.000 m² de Área Útil Potencial:
- sendo 25.000 m² para Construção de Galpão
- 40.000 m² para Área Operacional para Manobra, Armazenagem Externa ou Logística Portuária.

Alternativas de Uso:
- Centro de Distribuição / Importação e Exportação;
- Terminal de Cargas / Pátio de Contêineres;
- Comercial de Grande Porte na Testada;
- Condomínio Logístico Multi-Galpões;
- Planta Industrial Única ou Parque Empresarial;
- Mixed-Use + Reserva de Valor.

Estruturas de Negócio Disponíveis:
- Venda Total: Alienação integral do terreno. Estrutura mais simples, com transferência imediata da propriedade;
- Built-to-Suit (BTS): Locação de longo prazo com desenvolvimento sob medida para o ocupante. Renda recorrente e contrato atrelado ao ativo;
- Parceria / Permuta: Aporte de terra com incorporador ou operador logístico. Proprietário retém participação no empreendimento desenvolvido;
- Venda + Compensação: Venda do terreno com estruturação do processo de compensação ambiental como pacote ganho operacional imediato para o comprador.

* Alavanca de Compensação Ambiental:
A aquisição de áreas de compensação ambiental dentro do próprio município de Ribeirão Pires permite ao comprador elevar o potencial construtivo sem depender de revisão do Plano Diretor apenas de processo administrativo/ambiental municipal. Detalhar durante due diligence.

INVESTIMENTO: R$ 19.700.000,00.
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Observao: Investimento: R$ 19.700.000,00.
Documentação: OK.
Cuidamos da Documentação.
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Pontos Fortes: Localização Privilegiada.
Bairro com Ótima Valorização!