Terreno à Venda Casa Verde 2500 m² por R$ 7.000.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade para Incorporação: Terreno 2.500m² | ZEIS | Casa Verde - SP
Destaque do Imóvel:
Terreno estratégico com topografia privilegiada (50m x 50m), apresentando 50 metros de frente/testada, ideal para projetos de grande escala. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte, com fácil acesso à Marginal Tietê.
Potencial Construtivo e Parâmetros Urbanísticos:
O zoneamento ZEIS em São Paulo é um dos mais atrativos para o mercado imobiliário atual, permitindo:
Edificação de HIS e HMP: Focado em Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP).
Coeficiente de Aproveitamento: Potencial de construção significativamente superior ao zoneamento comum, com benefícios em áreas não computáveis.
Incentivos Financeiros: Isenção ou redução de Outorga Onerosa para empreendimentos de interesse social, maximizando a rentabilidade do projeto.
Ficha Técnica:
Área Total: 2.500 m²
Dimensões: 50m x 50m
Testada: 50 metros
Localização: Bairro Casa Verde, Zona Norte de São Paulo
Zoneamento: ZEIS (conforme Lei de Zoneamento 16.402/16 atualizada pela Lei 18.177/24).
Diferenciais para o Investidor:
Baixa resistência para aprovação de projetos popularesem médio padrão.
Região com alta demanda por moradia e infraestrutura completa de serviços e transporte.
Geometria quadrada do lote (50x50) que facilita o melhor aproveitamento da planta e implantação de torres. Na rua já tem edificação residencial. O proprietário está aberto para estudar proposta.
Obs.: As informações deverão serem confirmadas na Prefeitura.