Terreno à Venda Vila Maria Alta por R$ 785.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno com 330m², Vila Maria Alta ideal para construção residencial, comercial ou mista.

Imagine construir o seu projeto dos sonhos em um dos bairros mais estratégicos da Zona Norte de São Paulo. Este terreno de 330m² com topografia em declive oferece uma vista privilegiada e excelente aproveitamento construtivo.

Características Técnicas:
Área: 330 m²
Zoneamento: ZM (Zona Mista) permite usos residenciais e não residenciais (com predominância residencial), perfeito para residências, sobrados, pequenos prédios ou comércio no térreo.
Coeficiente de Aproveitamento: 2
Gabarito de Altura: até 28 metros (possibilidade de construção vertical generosa)

O declive natural valoriza a arquitetura, permitindo projetos modernos com mezaninos, jardins suspensos ou subsolos aproveitados.

Localizado na Vila Maria, tranquila e com tudo o que precisa no dia a dia, situado á poucos metros do Supermercado Chinen, e da avenida Alberto Byington, com diversas opções de comércios.
Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e avenidas importantes como Salim Farah Maluf e Guilherme Cotching. Diversas linhas de ônibus conectam rapidamente ao centro, Guarulhos, Penha e toda a cidade. Futuras expansões do metrô prometem ainda mais agilidade.
Próximo a escolas, universidades, como Uninove e hospitais de referência.

Perfeito para famílias, investidores ou construtoras que buscam alto potencial de valorização.

Não perca essa oportunidade única.
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