Apartamento 2 Quartos à Venda Brás 45 m² por R$ 430.000,00

Descrição do Imóvel

Condomínio moderno entregue em 2021 | 8º andar | 2 banheiros | Aceita Pet

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um apartamento pronto para morar em uma localização estratégica.

Apartamento mobiliado e atualmente operando no Airbnb, com histórico de rentabilidade comprovada, oferecendo uma excelente alternativa de investimento com renda recorrente.

O imóvel possui 45 m² de área privativa, localizado no 8º andar, proporcionando boa iluminação natural, ventilação e maior privacidade. A planta é bem distribuída, com 2 dormitórios, 2 banheiros e ambientes funcionais.

Destaques do imóvel

- 45 m² de área privativa
- 2 dormitórios
- 2 banheiros
- 8º andar (andar alto)
- Prédio novo entregue em 2021
- Imóvel totalmente mobiliado
- Operação ativa no Airbnb
- Aceita animais de estimação

Rentabilidade comprovada no Airbnb

- Faturamento bruto nos últimos 12 meses: R$ 91.000/ano
- Rentabilidade operacional anual: R$ 60.000/ano (já descontadas taxas da plataforma e limpeza)
- Renda operacional média: aproximadamente R$ 5.000/mês

Lazer e comodidade do condomínio

O empreendimento oferece uma estrutura completa para moradores e hóspedes:

- Piscina
- Academia
- Salão de jogos
- Lavanderia coletiva
- Parquinho infantil
- Mini quadra
- Mini mercado interno

Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de renda, baixa necessidade de investimento inicial e estrutura completa, ou ainda morar com conforto e praticidade.

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Código do Anúncio: 6185_5786

Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Jogos
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Sorveteria
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto
Estrutura: Lavanderia, Portaria 24h