Mercado imobiliário
14.dez.2020
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Ficou mais caro o valor dos imóveis na Pandemia?

Veja o estudo detalhado

Imagem Ficou mais caro o valor dos imóveis na Pandemia?
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O Grupo SP Imóvel realizou um estudo onde compara os valores do metro quadrado janeiro de 2020 com dezembro de 2020 dos Imóveis à Venda em São Paulo.

 

Janeiro a dezembro de 2020, houve um aumento de 1,32% no valor médio do metro quadrado dos apartamentos de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e com metragem em torno de 50 m² a 60 m².

 

 

Valor médio do m²
Apartamentos

2 dormitórios com 1 vaga de garagem 
em 50 bairros de São Paulo
Região Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Zona Norte R$ 6.131,43 R$ 6.192,865 1,00%
Zona Leste R$ 5.687,14 R$ 5.755,00 1,19%
Zona Sul R$ 8.253,13 R$ 8.375,63 1,48%
Zona Oeste R$ 8.699,23 R$ 8.840,00 1,62%
Total     1,32%

 

Já a tabela abaixo, mostra o comparativo das ofertas das Casas de 2 dormitórios com 2 vagas de garagem.  Nela também é possível perceber que houve um “ligeiro” aumento de 0,30% no valor médio do metro quadrado. 

Valor médio m² Casas
2 dormitórios com 2 vagas de garagem 
em 50 bairros de São Paulo 
Região Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Zona Norte R$ 4.592,14 R$ 4.620,71 0,62 %
Zona Leste R$ 4.240,71 R$ 4.252,14 0,27 %
Zona Sul R$ 4.576,84 R$ 4.583,16 0,14 %
Zona Oeste R$ 5.731,25 R$ 5.741,25 0,17 %
Total     0,30 % 

 

Confira a média do metro quadrado dos APARTAMENTOS nos bairros mais pesquisados nos Portais do Grupo SP Imóvel em 2020

 

  • APARTAMENTOS  NA ZONA NORTE
     
Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Norte – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Santana R$ 6.710,00 R$ 6.800,00 1,34 %
Lauzane Paulista R$ 5.630,00 R$ 5.640,00 0,18 %
Tucuruvi R$ 6.100,00 R$ 6.170,00 1,15 %
Parada Inglesa R$ 6.740,00 R$ 6.790,00 0,74 %
Jd. São Paulo R$ 7.000,00 R$ 7.420,00 6,00 %
Mandaqui R$ 5.610,00 R$ 5.610,00 0,00%
Santa Teresinha R$ 6.500,00 R$ 6.540,00 0,62%
Vila Guilherme R$ 6.020,00 R$ 6.080,00 1,00%
Água Fria R$ 5.780,00 R$ 5.840,00 1,04%
Casa Verde R$ 6.510,00 R$ 6.570,00 0,92%
Imirim R$ 5.790,00 R$ 5.810,00 0,35%
Pq. Mandaqui R$ 5.570,00 R$ 5.560,00 -0,18%
Freguesia do Ó R$ 5.840,00 R$ 5.840,00 0,00%
Limão R$ 6.040,00 R$ 6.030,00 -0,17%
Total R$ 85.840,00 R$ 86.700,00 1,00%

 

  • APARTAMENTOS NA ZONA LESTE
     
Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Tatuapé R$ 6.750,00 R$ 6.800,00 0,74 %
Jd. Anália Franco R$ 8.550,00 R$ 8.950,00 4,68 %
Vila Gomes Cardim R$ 7.600,00 R$ 7.770,00 2,24 %
Mooca R$ 6.810,00 R$ 6.850,00 0,59 %
Itaquera R$ 4.360,00 R$ 4.370,00 0,23 %
Penha R$ 5.430,00 R$ 5.420,00 -0,18 %
Vila Carrão R$ 5.950,00 R$ 5.980,00 0,50 %
Vila Formosa R$ 5.850,00 R$ 5.910,00 1,03 %
Jd. Têxtil R$ 6.210,00 R$ 6.220,00 0,16 %
Vila Prudente R$ 6.010,00 R$ 6.050,00 0,67 %
Vila Matilde R$ 5.540,00 R$ 5.610,00 1,26 %
Artur Alvim R$ 3.770,00 R$ 3.780,00 0,27 %
Cohab José Bonifácio R$ 3.200,00 R$ 3.200,00 0,00%
Guaianases R$ 3.590,00 R$ 3.660,00 1,95%
Total R$ 79.620,00 R$ 80.570,00 1,19%
       
       
  • APARTAMENTOS NA ZONA OESTE
     
Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Perdizes R$ 8.810,00 R$ 8.910,00 1,14%
Barra Funda R$ 8.670,00 R$ 8.720,00 0,58 %
Pinheiros R$ 10.870,00 R$ 11.220,00 3,22%
Vila Madalena R$ 10.820,00 R$ 11,280,00 4,25%
Butantã R$ 5.860,00 R$ 5.920,00 1,02%
Bela Vista R$ 9.480,00 R$ 9.630,00 1,58%
Pirituba R$ 5.410,00 R$ 5.420,00 0,18%
Higienópolis R$ 9.490,00 R$ 9.620,00 1,37%
Lapa R$ 8.360,00 R$ 8.350,00 -0,12%
Alto da Lapa R$ 8.570,00 R$ 8.620,00 0,58%
Pompeia R$ 9.240,00 R$ 9.360,00 1,30%
Vila Leopoldina R$ 8.710,00 R$ 8.830,00 1,38%
Vila Romana R$ 8.800,00 R$ 9.040,00 2,73%
Total R$ 113.090,00 R$ 114.920,00 1,62%

 

 

  • APARTAMENTOS NA ZONA SUL

 

Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Sul – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Vila Mariana R$ 9.230,00 R$ 9.420,00 2,06%
Morumbi R$ 6.100,00 R$ 6.170,00 1,15%
Moema R$ 10.160,00 R$ 10.380,00 2.17%
Saúde R$ 8.150,00 R$ 8.160,00 0,12%
Ipiranga R$ 7.400,00 R$ 7.450,00 0,68%
Campo Belo R$ 10.290,00 R$ 10.340,00 0,49%
Vila Andrade R$ 6.620,00 R$ 6.770,00 2,27%
Chácara Klabin R$ 10.930,00 R$ 10.900,00 -0,27%
Aclimação R$ 8.560,00 R$ 8.630,00 0,82%
Brooklin R$ 11.240,00 R$ 11.450,00 1,87%
Interlados R$ 5.830,00 R$ 5.900,00 1,20%
Vila Olímpia R$ 11.750,00 R$ 12.200,00 3,83%
Itaim Bibi R$ 11.270,00 R$ 11.570,00 2,66%
Santo Amaro R$ 7.900,00 R$ 8.100,00 2,53%
Paraíso R$ 9.030,00 R$ 9.180,00 1,66%
Jabaquara R$ 6.820,00 R$ 6.810,00 -0,15%
Total 132.050,00 R$ 134.010,00 1,48%
       
  • CASAS  NA ZONA NORTE
     
Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Norte – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Tucuruvi R$ 4.710,00 R$ 4.700,00 -0,21 %
Parada Inglesa R$ 4.610,00 R$ 4.650,00 0,87 %
Tremembé R$ 4.420,00 R$ 4.430,00 0,23 %
Água Fria R$ 4.830,00 R$ 4.810,00  -0,41 %
Vila Nova Mazzei R$ 4.270,00 R$ 4.330,00 1,41 %
Imirim R$ 4.610,00 R$ 4.640,00 0,65 %
Santana R$ 5.350,00 R$ 5.370,00 0,37 %
Mandaqui R$ 4.460,00 R$ 4.460,00 0,00 %
Vila Guilherme R$ 4.500,00 R$ 4.580,00 1,78 %
Vila Maria R$ 4.450,00 R$ 4.600,00 3,37%
Freguesia do Ó R$ 4.400,00 R$ 4.430,00 0,68%
Casa Verde R$ 4.560,00 R$ 4.430,00 -0,44%
Limão R$ 4.270,00 R$ 4.280,00 0,23%
Jd. São Paulo R$ 4.850,00 R$ 4.870,00 0,41%
Total R$ 64.290,00 R$ 64.690,00 0,62%

 

 

  • CASAS NA ZONA LESTE

 

 

Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Penha R$ 4.110,00 R$ 4.140,00 0,73%
Tatuapé R$ 5.130,00 R$ 5140,00 0,19%
Itaquera R$ 3.800,00 R$ 3.830,00 0,79%
Mooca R$ 4.720,00 R$ 4.770,00 1,06%
Vila Carrão R$ 4.580,00 R$ 4.610,00 0,66%
Vila Formosa R$ 4.320,00 R$ 4.360,00 0,93%
Vila Matilde R$ 4.600,00 R$ 4.590,00 -0,22%
Vila Prudente R$ 4.580,00 R$ 4.590,00 0,22%
Vila Ré R$ 3.990,00  R$ 4.040,00 1,25%
Artur Alvim R$ 4.000,00 R$ 4.020,00 0,50%
Cid. Patriarca R$ 4.040,00 R$ 4.070,00 0,74%
Vila Esperança R$ 4.160,00 R$ 4.190,00 0,72%
Pq. São Lucas R$ 4.120,00 R$ 4.170,00 1,21%
Guaiamases R$ 3.220,00 R$ 3.010,00 -6,52%
Total R$ 59.370,00 R$ 59.530,00 0,27%

 

       
  • CASAS NA ZONA OESTE

 

 

Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Butantã R$ 4.370,00 R$ 4.370,00 0,00%
Pq. São Domingos R$ 4.510,00 R$ 4.510,00  0,00%
Pirituba R$ 4.240,00 R$ 4.300,00 1,42%
City América R$ 5.280,00 R$ 5.220,00 -1,14%
Perdizes R$ 7.730,00 R$ 7.840,00 1,42%
Pompeia R$ 7.070,00 R$ 7.080,00 0,14%
Vila Sônia R$ 4.730,00 R$ 4.4740,00 0,21%
Vila Romana R$ 6.290,00 R$ 6.390,00 1,59%
Jaguaré R$ 4.080,00 R$ 4.050,00 -0,74%
Vila Madalena R$ 7.960,00 R$ 7.850,00 -1,38%
Barra Funda R$ 5.770,00 R$ 5.630,00 -2,43%
Pacaembu R$ 7.720,00 R$ 7.780,00 0,78%
Pinheiros R$ 10.780,00 R$ 10.930,00 1,39%
Lapa R$ 5.540,00 R$ 5.620,00 1,44%
Alto da Lapa R$ 6.310,00 R$ 6.320,00 0,16%
Rio Pequeno R$ 3.690,00 R$ 3.600,00 -2,44%
Total R$ 91.700,00 R$ 91.860,00 0,17%
       
       
     
 
  • CASAS NA ZONA SUL

 

Valor médio m² Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Sul – São Paulo
Bairro Jan/2020 Dez/2020 Aumento ou
Queda %
Ipiranga R$ 4.930,00 R$ 4.910,00 -0,41%
Morumbi R$ 5.150,00 R$ 5.180,00 0,58%
Vila Mariana R$ 6.570,00 R$ 6.610,00 0,61%
Campo Grande R$ 4.790,00 R$ 4.790,00  0,00%
Interlagos R$ 4.540,00 R$ 4.540,00 0,00%
Vila Gumercindo R$ 5.620,00 R$ 5.600,00 -0,36%
Saúde R$ 5.390,00 R$ 5.340,00 -0,93%
Bosque da Saúde R$ 5.630,00 R$ 5.790,00 2,84%
Jardim Marajoara R$ 5.210,00 R$ 5.230,00 0,38%
Planalto Paulista R$ 5.380,00 R$ 5.490,00 2,04%
Sacomã R$ 4.600,00 R$ 4.380,00 -4,78%
Santo Amaro R$ 6.070,00 R$ 6.060,00 -0,16%
Campo Belo R$ 6.120,00 R$ 6.210,00 1,47%
Chácara Sto. Antônio R$ 6.690,00 R$ 6.610,00 -1,20%
Aclimação R$ 6.080,00 R$ 6.000,00 -1,32%
Jabaquara R$ 4.340,0 R$ 4.330,00 -0,23%
Brooklin Paulista R$ 6.290,00 R$ 6.380,00 1,43%
Moema R$ 8.070,00 R$ 8.050,00 -0,25%
Vila Clementino R$ 6.930,00 R$ 7.070,00 2,02%
Total R$ 86.960,00 R$ 87.080,00 0,14%

 

Fonte:
SP Imóvel
O Portal de Imóvel em São Paulo de São Paulo
www.spimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
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