Mercado imobiliário
16.mar.2020
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Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos em São Paulo?

Saiba mais sobre quanto custa o aluguel dos Aptos em São Paulo em 2020

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Neste ano de 2020, o Grupo SP Imóvel realizou um grande levantamento do custo do metro quadrado do Aluguel de Apartamentos em São Paulo

Após a análise, mostraremos os valores médio do metro quadrado dos Apartamentos para Alugar na Capital de São Paulo, separando por Zona, todos atualizados em 2020, nos links abaixo:

 

 

Na pesquisa abaixo, será mostrado os 8 bairros mais caros para se alugar na Capital Paulista, dividindo esse número por 2 bairros por região, tendo como base a quantidade de dormitórios e vagas na garagem:

Observação: Perceba que ocorre mudanças de bairros entre uma tabela e outra

 

Valor médio metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos
1 e 2 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem
bairros mais CAROS - São Paulo
Bairros Região (ZONA) Valor médio Aluguel m²
Parada Inglesa Zona Norte R$ 27,00
Alto de Santana Zona Norte R$ 23,80
Itaim Bibi Zona Sul R$ 33,50
Vila Olímpia Zona Sul  R$ 32,60
Jd. Anália Franco Zona Leste R$ 29,80
Belém Zona Leste R$ 27,50
Pinheiros Zona Oeste R$ 31,90
Jardins Zona Oeste R$ 32,20
Dados 2020
Grupo SP Imóvel

 

Valor médio metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos
2 e 3 Dormitórios com 2 Vagas de Garagem
bairros mais CAROS - São Paulo
Bairros Região (ZONA) Valor médio Aluguel m²
Santana Zona Norte R$ 24,60
Santa Terezinha Zona Norte R$ 25,40
Itaim Bibi Zona Sul R$ 33,70
Vila Olímpia Zona Sul R$ 33,40
Jd. Anália Franco Zona Leste R$ 28,10
Mooca Zona Leste R$ 27,80
Perdizes Zona Oeste R$ 31,20
Pinheiros Zona Oeste R$ 31,60
Dados 2020
Grupo SP Imóvel

 

Na última tabela será mostrado a média do Aluguel do metro quadrado dos Apartamentos de Alto Padrão em São Paulo:

 

Valor médio metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos
3 Suítes ou 4 Dormitórios com 3 Vagas de Garagem
bairros mais CAROS - São Paulo
Bairros Região (ZONA) Valor médio Aluguel m²
Alto de Santana Zona Norte R$ 23,50
Santa Terezinha Zona Norte R$ 26,00
Itaim Bibi Zona Sul R$ 35,30
Paraíso Zona Sul R$ 33,90
Jd. Anália Franco Zona Leste R$ 26,70
Tatuapé Zona Leste R$ 26,00
Cerqueira César Zona Oeste R$ 35,50
Perdizes Zona Oeste R$ 31,20
Dados 2020
Grupo SP Imóvel

 

Outro fator importante que também vale destacar, é o crescimento do Aluguel Kitnets em São Paulo. E, a diminuição do aluguel dos apartamentos de 4 dormitórios (ou 3 suítes).

Além disso, outra questão do mercado imobiliário de São Paulo que também vem ganhando força nos últimos anos, é o aumento do lançamento de ofertas SEM VAGA de Garagem.

Isso ocorre devido à mudança de cultura da população mais jovem, que tem optado em não adquirir automóveis, dando prioridade aos veículos de aluguel, aplicativos de transporte, bicicletas, patinetes, etc.

Diante dessa mudança, as construtoras também vem optando em lançar as unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista desde 2007, o que acaba proporcionando um preço mais baixo e geralmente com proximidades as estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus.

 

- Veja o mapa do Metrô e Trens de São Paulo

 

 

Fonte: Banco de Dados dos Portais do Grupo SP Imóvel – Março 2020

Fonte:
SP Imóvel
O Portal de Imóvel em São Paulo de São Paulo
www.spimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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