Summit Imobiliário 2016 reuniu principais líderes do setor

O Summit Imobiliário Brasil 2016 reuniu nesta terça-feira, 12 de abril, os principais líderes do segmento, no Grand Hyatt Hotel, em São Paulo, para reflexão com palestras e debates sobre o futuro de um dos principais setores da nossa economia brasileira: o mercado imobiliário.

Onde está o Mercado? Quais as novas vertentes e soluções para o setor?

Segundo o sócio-diretor da Plano&Plano, Rodrigo Luna, o Minha Casa, Minha Vida é o maior e mais importante programa habitacional. "As mudanças nos juros e nas faixas da terceira fase do programa podem diminuir a demanda e o ritmo. O teto de juros para aquisição de imóveis dentro do MCMV deveria ser de no máximo 5% ao ano." 

Luna afirmou que atualmente, o déficit habitacional já é de 43% e, conforme a evolução demográfica, em 2000 havia 171 milhões de habitantes, em 2020 vai passar para 207 milhões de pessoas e em 2045 vai chegar a 219 milhões de habitantes.  Ou seja, hoje temos mais de 57 milhões de residências urbanas e para 2045 é esperado 69 milhões. "A habitação é o berço e lar de toda família brasileira que precisa de dignidade", declarou.

Para Marcos Lopes, diretor presidente da Lopes Consultoria de Imóveis, o mercado apresenta um cenário desafiador, mas que mesmo assim, existe comprador. "Todo corretor deve ser otimista em relação ao patamar que o mercado apresenta atualmente, pois existem possibilidades de grandes negócios."

De acordo com o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Giberto Duarte, o crédito imobiliário e a confiança são determinantes para retomada do setor. Segundo o presidente, a produção de crédito pode retomar de R$ 70 bilhões a R$ 80 bilhões.

André Freitas, diretor da área de fundos imobiliários da Credit Suisse Hedging Griffo, aposta na valorização dos fundos imobiliários e acredita que a economia nacional direciona para uma trajetória de queda na taxa básica de juros. "Os fundos imobiliários apresentam oportunidades. Estamos no momento de virada dos fundos imobiliários."

Crise Econômica e o Mercado Imobiliário

O ex-presidente do Banco Central do Brasil e sócio-fundador da Gávea investimentos, Armínio Fraga declarou durante o evento que o Brasil vive sua maior crise "Estamos vivendo o caso de corrupção mais impressionante de nossa história", comentou. "Vivemos neste momento uma descrença na política e precisamos de uma visão de longo prazo para encontrar a saída desta situação", acrescentou.

Segundo economista, a crise reflete no mercado imobiliário. "Existe uma demanda que acredita na superação do Brasil. E no mercado imobiliário não seria diferente. Pode demorar um pouco para isso acontecer. Tudo vai depender do que pode acontecer no domingo. Se parar de piorar já é bom", completou.