Apartamento 4 Quartos à Venda Alphaville 376 m² por R$ 6.360.000,00

Descrição do Imóvel

DADOS PRINCIPAIS DO IMÓVEL
VALOR DE VENDA: R$ 6.360.000,00
VALOR ESTIMADO DE LOCAÇÃO: R$ 35.000,00 A R$ 42.000,00/MÊS
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1.942,00
VALOR DO IPTU: R$ 2.054,00
ÁREA ÚTIL TOTAL: 376M²
ANDAR: 12º ANDAR COM VISTA DEFINITIVA
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ESTRUTURA PRIVATIVA INTERNA
CONFIGURAÇÃO AMPLIADA: PLANTA DE 336M² EXPANDIDA COM MEZANINO METÁLICO DE 40M²
PÉ-DIREITO DUPLO: LIVING IMPONENTE INTEGRADO INTEGRALMENTE À VARANDA GOURMET
VISTA EXCLUSIVA: PANORAMA PERMANENTE PARA O PARQUE E PARA O LAGO LOCAL
ÁREA ÍNTIMA RECONFIGURADA: 4 SUÍTES ORIGINAIS SENDO 2 INTEGRADAS EM SUÍTE MASTER DUPLA
ARMÁRIOS EMBUTIDOS: PLANEJADOS COMPLETOS NAS SUÍTES E NA COZINHA
SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO: AR-CONDICIONADO CENTRAL EM TODOS OS AMBIENTES
VAGAS DE GARAGEM: 4 VAGAS COBERTAS E DEMARCADAS
COMPARTIMENTO EXTRA: DEPÓSITO PRIVATIVO DE 7M² NO SUBSOLO
CONDIÇÃO DE ENTREGA: PORTEIRA FECHADA COM MOBÍLIA COMPLETA INCLUSA
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SEGURANÇA CORPORATIVA E BIOMÉTRICA DE ÚLTIMA GERAÇÃO
SISTEMA DE ACESSO: LEITURA COMPLETA POR RECONHECIMENTO FACIAL
MONITORAMENTO INTERNO: CENTRAL DE SEGURANÇA INTEGRADA OPERANDO 24 HORAS POR DIA
PERÍMETRO PROTEGIDO: CERCAS ELÉTRICAS DE ALTA VOLTAGEM E CÂMERAS COM INFRAVERMELHO
LOGÍSTICA DE ENTRADA: ECLUSA DE SEGURANÇA PARA PEDESTRES E PORTARIA BLINDADA
PRIVACIDADE ELETRÔNICA: ELEVADOR SOCIAL COM BIOMETRIA E ACESSO DIRETO AO HALL PRIVATIVO
SEGURANÇA EXTERNA: ENTORNO EXCLUSIVO EM RUA INTEGRALMENTE MONITORADA E DE ACESSO RESTRITO
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INFRAESTRUTURA DE LAZER PARA TODAS AS FAIXAS ETÁRIAS
COMPLEXO DE PISCINAS: PISCINA COBERTA AQUECIDA, RAIA SEMIOLÍMPICA E PISCINA INFANTIL
ESPORTES PROFISSIONAIS: QUADRAS DE TÊNIS OFICIAL, POLIESPORTIVA E CAMPO DE FUTEBOL
SAÚDE E BEM-ESTAR: ACADEMIA DE ALTA PERFORMANCE COM EQUIPAMENTOS MODERNOS DE FRENTE PARA O LAGO
ZONA DE RELAXAMENTO: SPA COMPLETO COM SAUNA SECA, SAUNA ÚMIDA E SALA DE MASSAGEM
ESPAÇO DE CELEBRAÇÕES: SALÕES DE FESTAS E ÁREAS GOURMET REQUINTADAS
EXCLUSIVIDADE PARA CONVIDADOS: CHURRASQUEIRA INTEGRADA A UMA PISCINA PRIVATIVA EXCLUSIVA
CONTATO COM A NATUREZA: ACESSO DIRETO AO PARQUE PRIVATIVO E AO LAGO DE 26 MIL M²
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VANTAGENS EXCLUSIVAS PARA FAMÍLIAS COM CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR
DIVERSÃO INTERNA SEGURA: BRINQUEDOTECA AMPLA, PLAYGROUND AO AR LIVRE E SALA DE JOGOS EQUIPADA
NATUREZA E ATIVIDADES: ESPAÇO LIVRE PARA BICICLETAS, PATINETES E ATIVIDADES JUNTO AO LAGO
EDUCACIONAIS DE ELITE NAS PROXIMIDADES: ESCOLA INTERNACIONAL DE ALPHAVILLE E COLÉGIO MACKENZIE
ENSINO INFANTIL E APRENDIZADO: COLÉGIO MORUMBI ALPHAVILLE, COLÉGIO PROGRESSO E BERÇÁRIOS NA REGIÃO
CONVÍVIO MULTIGERACIONAL: INFRAESTRUTURA QUE ATENDE DESDE BEBÊS ATÉ IDOSOS COM ACESSIBILIDADE TOTAL
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FACILIDADES COMERCIAIS E DE LAZER DA REGIÃO (GREEN VALLEY)
GASTRONOMIA E ALIMENTAÇÃO: PADARIA QUINTA DO MARQUÊS E SUPERMERCADO PÃO DE AÇÚCAR A MINUTOS DE DISTÂNCIA
COMPRAS E CONVENIÊNCIA: BRASCAN CENTURY PLAZA, SHOPPING TAMBORÉ E IGUATEMI ALPHAVILLE
UNIDADES PRIVADAS DE SAÚDE: CENTRO MÉDICO HOSPITAL ALBERT EINSTEIN E HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS
VIAS DE ACESSO RÁPIDO: AVENIDA ANDRÔMEDA, RUA BONNARD E ACESSO IMEDIATO À RODOVIA CASTELLO BRANCO
VANTAGEM LOGÍSTICA: FLUXO DE TRÂNSITO RÁPIDO PARA SÃO PAULO SEM SEMÁFOROS NO TRAJETO INICIAL
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ANÁLISE DE MERCADO E ALTA PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO
ANO DE CONSTRUÇÃO DO CONDOMÍNIO: ENTREGUE EM 2021 COM PROJETO MODERNO DE ALTO PADRÃO
PREÇO DO METRO QUADRADO: AVALIADO EM R$ 16.914,00 POR M² NESTA UNIDADE EXCLUSIVA
COMPARATIVO DA REGIÃO: O PREÇO ESTÁ EM LINHA COM O TOPO DO MERCADO NO GREEN VALLEY ALPHAVILLE
DIFERENCIAL ECONÔMICO: A AMPLIAÇÃO DO MEZANINO ENTREGA ÁREA ADICIONAL JÁ AVALIADA E REGULARIZADA
POTENCIAL DE LIQUIDEZ: BARUERI POSSUI A MAIOR VALORIZAÇÃO RECENTE DE ALUGUÉIS NO PAÍS
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: ALTA ESCASSEZ DE TERRENOS COM VISTA E ACESSO PRIVATIVO A LAGOS URBANOS
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AGENDE SUA EXPERIÊNCIA PRIVATIVA NESTE IMÓVEL ÚNICO DO GREEN VALLEY ALPHAVILLE

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