Apartamento 1 Quarto à Venda Cursino 47 m² por R$ 790.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento ou moradia no Vitra Nova Klabin, na Chácara Klabin, Zona Sul de SP.

Destaques do Apartamento:

Planta: Apartamento de 47,72 m² (45,70 m² de área privativa + depósito privativo de 2,02 m²) no 24º andar, topo dos pavimentos.

Distribuição: 1 suíte com banheiro, lavabo separado, sala de estar e cozinha.

Terraço Gourmet: Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e coifa, solução pouco comum em plantas compactas.

Garagem: 1 vaga determinada, livre e sem rodízio (4,80 m x 2,40 m) com ponto de recarga para carro elétrico com medição individual.

Estrutura do Empreendimento (Patriani):

Terreno de 2.257,50 m², torre única, 5 subsolos de garagem, térreo de lazer elevado e 208 apartamentos de 47 e 52 m².

Lazer: Piscinas adulto e infantil climatizadas a gás com deck molhado, sauna seca, solarium, academia equipada, casa de campo com piscina e lareira ecológica, churrasqueira a carvão, playground, espaço pet com dog wash, lavanderia compartilhada (3 conjuntos lava e seca), espaço entregas com expositora refrigerada, mini mercado, bar da piscina e bicicletário.

Sustentabilidade e Infraestrutura: Energia fotovoltaica na cobertura (economia prevista de até 47% no consumo da área comum), aquecimento central a gás com medição individual de água e gás, gerador, 24 câmeras de CFTV com sensoriamento perimetral, controle de acesso e elevadores regenerativos.

Acabamentos e Tecnologia: Persiana motorizada, fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado multi-split e carregador Wallbox. Porcelanato retificado 59 x 59 cm, box de vidro temperado, louças Icasa, metais Docol e bancadas em granito.

Localização e Conveniências no Entorno:

Mobilidade: A ~400m do Metrô Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde) e ~600m da estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás). Próximo ao Terminal Santa Cruz e fácil acesso à Avenida Doutor Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. Mais de 20 km de ciclovias na Vila Mariana.

Comércio e Serviços: Shopping Metrô Santa Cruz (150 operações, 9 salas de cinema e teatro), St Marche, Vila das Frutas, Padaria Fiorella Klabin (referência em café colonial na Rua Rodrigo Vieira) e academia Bluefit no mesmo quarteirão.

Saúde e Lazer: Einstein Chácara Klabin com pronto atendimento 24h na mesma avenida e Parque Ibirapuera a ~3 km.

Educação: Colégios tradicionais como Etapa, Anglo-Brasileiro, Benjamin Constant e Brasil Canadá a poucos minutos, além de campus da FMU na Avenida Lins de Vasconcelos.

Informações Adicionais:

Entrega prevista em março de 2027.

IPTU ainda não definido por se tratar de um imóvel novo.

Ideal para morar bem ou investir a poucos minutos a pé do metrô na zona sul.