Apartamento 3 Quartos à Venda Lapa 118 m² por R$ 221.530,00

Descrição do Imóvel

? M182 - APARTAMENTO EM LEILÃO - LAPA, SP
??? 118 m²  3 DORMITÓRIOS  1 VAGA  DESÁGIO EXTREMO DE 70%
Oportunidade rara para adquirir um apartamento amplo na Lapa, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste. A unidade corresponde ao - 5º andar - Edifício Lapa, com 118,55 m², 3 dormitórios e 1 vaga.
?? Rua Domingos Rodrigues, 636 - Lapa - São Paulo/SP
?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
 Área total construída: 118,55 m²  3 dormitórios  1 banheiro  Sala ampla  Cozinha + área de serviço  1 vaga de garagem  Modalidade: Judicial - À vista / Parcelamento  Situação: Ocupado
?? VALORES DO LEILÃO
 Avaliação: R$ 743.011,12
 1º Leilão (23/07/2026): R$ 738.433,00
 2º Leilão (30/07/2026): R$ 221.530,00 ?? Deságio absurdo de 70% - um dos maiores da Lapa.
?? PONTOS CRÍTICOS
 Imóvel ocupado  Débitos de IPTU e ação condominial  Pode exigir modernização  1 banheiro para 3 dormitórios
?? POR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?
? Metragem rara ? Localização premium ? Deságio extremamente alto ? Potencial enorme de valorização pós-reforma
Ideal para investidores experientes e projetos de retrofit + revenda