Apartamento 3 Quartos à Venda Vila Guiomar 72 m² por R$ 855.000,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Magno Jardim no bairro Vila Guiomar, localizado na cidade de Santo André SP, região ABC.

Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio.

Área Privativa de 72,00 m².

Valor do Imóvel R$ 855.000,00.

Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação.

Características: Aceita Pet, Aquecedor a Gás, Aquecimento Solar, Ar-Condicionado, Gás Encanado.

Características de Imagens: Imagens de Perspectiva.

Infraestrutura: Acesso para PNE, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Depósito, Entrada Social e Serviço, Espaço para Área Gourmet, Espelho Dágua, Gerador, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Água Individualizado, Medidor de Gás Individualizado, Mini MarketEasy Market, Reuso de Água, Vaga Coberta, Vaga Elétrica, Vaga Fixa ou Determinada, Vagas para Visitantes, Varanda Gourmet.

Lazer: Academia, Área de Descanso, Bar na Piscina, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Pet Place, Piscina, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Praça de Convivência, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium.

Proximidades: Academia, Agência Bancária, Avenida dos Estados, Avenida Prestes Maia, Berçário, Cartório, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Clubes, Correios, Creche, Delegacia, Escola Particular, Escola Púbica, Estação de Trem, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Hotel, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, Teatro.

Segurança: Alarme, Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24 horas, Portaria Blindada.

Situação do Imóvel: Em Obras, Imóvel Residencial.



- Observação: Gerador de energia

O potente gerador protege a geladeira, a janela elétrica e diversos pontos da falta de energia
O Magno Jardim é entregue com gerador full de energia, que manterá funcionando, caso falte
energia, toda a área social do condomínio e, no apartamento, atenderá a pontos estratégicos, como:

a luz da sala, a luz da cozinha, a geladeira, o aquecedor, as janelas elétricas,
a tomada para o Wi-Fi e a tomada para carregar o celular.

Fazenda solar

Geração de energia solar para abastecer as áreas comuns do condomínio
Formada por placas fotovoltaicas que ficarão no topo do prédio, a fazenda captará a energia
do sol e a transformará em energia elétrica, que será consumida nas áreas comuns.
Assim a conta de energia ficará bem mais baixa, reduzindo também a taxa de condomínio.

Condomínio mais barato
A energia gerada é consumida
nas áreas comuns, reduzindo
o valor do condomínio.

Reduz a taxa de carbono
A utilização da energia solar
evita a emissão de toneladas
de CO2
por ano.

Valorização do imóvel
Por conta de tantos benefícios,
os imóveis com fazenda solar
são mais valorizados.

Janelas automatizadas

Controle por voz
Com a automação feita pelo
Decora PATRIANI, a Alexa
movimenta as janelas.

Item de valor
Ter janelas automatizadas
confere mais tecnologia
e valor ao apartamento.

Mais luz e ventilação
As janelas são maiores que
o padrão de mercado, favorecendo
a iluminação e a circulação de ar.

Controle remoto
Janelas acionadas por controle
remoto oferecem mais
comodidade e conforto.

100% blackout
A função 100% blackout deixa
o quarto mais escuro para
melhorar a qualidade do sono.

Sempre ativa
Caso falte energia, o gerador
mantém as funções das
janelas ativas.
Comodidade para abrir e fechar as janelas com controle remoto ou por comando de voz
No Magno Jardim, as janelas das suítes e dormitórios serão automatizadas

e acionadas por controle remoto. Um item de comodidade encontrado somente nos apartamentos
de altíssimo padrão. Além disso, as janelas serão maiores que o padrão de mercado,
o que permite mais iluminação e ventilação natural, oferecendo a função 100% blackout,
que contribui para a melhora na qualidade do sono. No processo de automação,
contratado por meio do Decora PATRIANI, as janelas poderão ser acionadas pela Alexa.

Fechadura biométrica

Segurança total
Por utilizar leitura digital
e senha, a fechadura biométrica
oferece muita segurança para
os moradores.

Praticidade
A fechadura biométrica não
utiliza chaves, eliminando
o risco de ficar do lado de
fora, caso esteja sem elas.

Acesso remoto