Casa Térrea 4 Quartos à Venda Vila Homero Thon 600 m² por R$ 1.722.500,00

Descrição do Imóvel

Duas Casa com terreno amplo à venda por R$ 1.722.500,00 - Homero Thon - Santo André - SP

OPORTUNIDADE ÚNICA NO HOMERO THON 2 IMÓVEIS À VENDA JUNTOS | SANTO ANDRÉ

600 m² de terreno | 568,88 m² construídos | Grande potencial para investidores e novos projetos

Você procura uma propriedade com ampla área de terreno, localização estratégica e potencial para desenvolver um projeto diferenciado?

Esta é uma oportunidade rara no bairro Homero Thon, em Santo André: dois imóveis localizados em ruas diferentes, que fazem divisa nos fundos e podem ser adquiridos juntos por um único comprador.

Somando as duas propriedades, são 600 m² de terreno, com 568,88 m² de área construída.

Os imóveis necessitam de melhorias, mas justamente por isso representam uma excelente oportunidade para quem busca reformar, modernizar, investir ou desenvolver um novo projeto.

A primeira propriedade está localizada na Rua César de Menezes, 192, com:
360 m² de terreno 12 x 30 metros
295,52 m² de área construída
2 vagas de garagem
2 imóveis construídos no mesmo terreno
Quintal amplo nos fundos

A segunda propriedade está localizada na Rua Lourenço da Veiga, 120, com:
240 m² de terreno 15 x 16 metros
273,36 m² de área construída
3 vagas de garagem

Adquiridas em conjunto, as propriedades oferecem:
600 m² de terreno
568,88 m² de área construída

5 vagas de garagem no total

Acesso por duas vias diferentes

Imóveis que se encontram nos fundos

Essa configuração amplia as possibilidades de uso e cria uma oportunidade diferenciada para investidores, construtores, famílias ou empresas que buscam espaço e localização.

Imagine adquirir duas propriedades conectadas pelos fundos e ter a liberdade de criar um projeto amplo e personalizado em uma região consolidada de Santo André.

O conjunto pode ser aproveitado de diferentes maneiras, conforme estudo técnico, viabilidade e legislação aplicável:
Reformar e modernizar as construções existentes
Criar um projeto residencial para famílias da mesma geração
Utilizar parte dos imóveis para moradia e outra parte para renda
Desenvolver unidades independentes para locação
Integrar os terrenos em um projeto maior
Avaliar novas possibilidades construtivas

O grande diferencial está na união de dois terrenos, duas frentes, diversas construções e uma área total de 600 m².

É uma oportunidade para quem enxerga além do estado atual dos imóveis e reconhece o valor da localização, da metragem e do potencial de transformação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Rua César de Menezes, 192 Homero Thon Santo André

Rua Lourenço da Veiga, 120 Homero Thon Santo André

Os imóveis estão próximos do Atrium Shopping e contam com fácil acesso a importantes vias da região, como a Avenida Queirós Filho e a Rua Giovanni Battista Pirelli.

Além disso, a localização oferece proximidade com comércios, supermercados, escolas, serviços, transporte público e importantes conexões para outras regiões de Santo André.

Encontrar dois imóveis que fazem divisa nos fundos, somando 600 m² de terreno, em uma região consolidada de Santo André, é uma oportunidade cada vez mais rara.

Se você é investidor, construtor ou procura uma propriedade ampla para desenvolver um projeto diferenciado, entre em contato para conhecer todos os detalhes.

Agende sua visita e venha avaliar pessoalmente o potencial deste conjunto de imóveis.

Duas propriedades, duas ruas e inúmeras possibilidades em um único investimento.