Casa Térrea 17 Quartos à Venda Santana 610 m² por R$ 2.390.000,00

Descrição do Imóvel

Referência: 737 - Excelente oportunidade de investimento em Santana, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Prédio inteiro com 610m² de área construída em terreno de 239m², composto por 9 apartamentos residenciais e 2 lojas comerciais, ideal para investidores que buscam geração de renda e valorização patrimonial. O empreendimento possui matrículas individualizadas, IPTU individualizado, medição de energia independente por unidade e documentação totalmente regularizada. Os apartamentos contam com plantas amplas, distribuídas entre unidades de aproximadamente 70m² e 50m², com dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavabo e terraço. As unidades térreas foram adaptadas para uso comercial, ampliando ainda mais o potencial de rentabilidade. O imóvel possui potencial de renda locativa estimada em até R$ 14.000,00 mensais. Localização privilegiada na Rua Dr. Olavo Egídio, a aproximadamente 1 km da Estação Santana do Metrô, com ponto de ônibus em frente e fácil acesso a comércios, mercados, restaurantes, atacadistas e serviços essenciais. ? 610m² de área construída ? Terreno com 239m² ? 9 apartamentos residenciais ? 2 lojas comerciais ? Matrículas individualizadas ? Medidores de energia independentes ? IPTU individualizado ? Documentação regularizada ? Potencial de renda mensal de até R$ 14.000,00 ? Estuda permuta mediante composição de valores