Casa Térrea 3 Quartos à Venda Jardim Maringá 260 m² por R$ 850.000,00

Descrição do Imóvel

Casa Térrea com 3 quartos, 260M², por R$ 850.000,00, Vila Matilde . SP.

Este imóvel possui uma excelente distribuição de espaço e localização estratégica na Zona Leste. Uma casa térrea com 260m² de área construída em um terreno de 10x26 metros, localizada próxima à Avenida Waldemar Carlos Pereira, oferece uma estrutura difícil de encontrar na região por R$ 850.000,00 (cerca de R$ 3.269/m²)

Estrutura e Distribuição Interna :O grande diferencial deste imóvel é a otimização da área plana combinada com espaços abertos:Área Íntima e Trabalho: São 3 dormitórios (1 suíte), ideal para famílias. Conta ainda com 1 cômodo exclusivo para home office, garantindo privacidade para o trabalho remoto sem abrir mão de um quarto.Banheiros: 3 banheiros no total (sendo 1 da suíte + 2 sociais). Todos os banheiros principais já vêm equipados com box de vidro e armários embutidos.Convivência: Grande sala de estar e TV, além de uma cozinha ampla com copa e armários planejados inclusos.Lazer e Vagas: Garagem coberta/espaçosa para 2 a 3 veículos com portão automático. Nos fundos, há uma área com churrasqueira e despensa. Áreas Externas (Destaque): Quintal plano na parte térrea integrado à lavanderia coberta. O grande trunfo é o quintal imenso na laje (cima da casa), um espaço ensolarado e seguro, perfeito para quem tem crianças pequenas ou pets de grande porte.

Localização e Mobilidade Embora a propriedade esteja conectada à dinâmica da Vila Matilde e do Aricanduva, sua posição exata oferece facilidades de comércio e transporte:Proximidade do Metrô: Localizada a 3 km da Estação Vila Matilde (Linha 3-Vermelha), facilitando o acesso ao centro de São Paulo.Comércio Local: Situa-se nas imediações da Avenida Waldemar Carlos Pereira, o principal eixo comercial da Vila Dalila/Vila Matilde, repleto de bancos, farmácias, padarias e perfumarias.Facilidades: Fica a apenas 200 metros de uma feira livre de sexta-feira, permitindo compras frescas a pé, sem o barulho direto na porta de casa.Grandes Shoppings: Posicionada estrategicamente entre o Shopping Leste Aricanduva (maior complexo comercial da América Latina) e o Shopping Anália Franco, oferecendo opções de alta gastronomia, cinemas e lojas de grandes marcas.