Casa Térrea 1 Dorms à Venda Jardim Thealia 60 m² por R$ 330.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade para Investidores e Construtores na Vila Ema - Terreno com Duas Frentes.

Localizado em um ponto estratégico da Vila Ema, este imóvel apresenta um potencial raro de investimento. Trata-se de um terreno de 140 m² com uma característica diferenciada: possui frente para duas ruas (Rua Dona Paulina Rockx e Travessa Ladislau Barta), o que amplia significativamente as possibilidades de projeto para novas construções ou acesso independente para os atuais imóveis.

O terreno possui 5 metros de frente por 28 metros de profundidade em ambas as laterais, apresentando uma topografia em declive que favorece projetos arquitetônicos modernos ou aproveitamento de pavimentos inferiores.

Atualmente, o quintal conta com duas casas construídas, cada uma com aproximadamente 33 m² de área útil. Ambas as unidades possuem a mesma configuração funcional:

*1 Dormitório
*Sala
*Cozinha
*Banheiro
*Área de serviço
*Quintal privativo

As casas necessitam de reforma, representando uma excelente oportunidade para quem deseja gerar renda através de locação residencial em uma região com alta procura. Para o construtor, o destaque fica para a localização e a documentação, que está totalmente regularizada, permitindo o uso de financiamento bancário para a aquisição.

A localização é privilegiada, estando a apenas 16 minutos de caminhada da estação do monotrilho, facilitando o acesso ao transporte público e aos principais serviços do bairro.
*Área do terreno: 140 m²
*Medidas: 5m x 28m
*Frente para duas ruas (Dona Paulina Rockx e Travessa Ladislau Barta)
*2 casas no quintal (33 m² cada)
*Documentação em ordem
*Aceita financiamento bancário
*Ideal para renda ou construção de imóvel novo
*16 minutos a pé do monotrilho
Informações financeiras:

*Valor de venda: R$ 330.000

Para mais detalhes e agendamento de visitas, entre em contato com a Viva Leste Imóveis.

Atenciosamente,
Pinheiro - (11) 99380-8472