Condomínio Fechado 2 Dorms à Venda Parque Peruche 133 m² por R$ 590.000,00

Descrição do Imóvel

?? Oportunidade Estratégica: Terreno de Passagem (Frente para 2 Ruas) com Renda Ativa!
Se você busca um imóvel que se paga sozinho enquanto você planeja seu próximo empreendimento, acaba de encontrar. Este terreno de 240m² (8x30) possui localização privilegiada e potencial construtivo diversificado.

?? Características do Imóvel:
Área Total: 240m² com topografia totalmente plana.

Diferencial: Terreno de passagem com frente para duas ruas, facilitando acessos e ventilação de futuros projetos.

Documentação: Matrícula única, 100% regularizada.

?? Renda Mensal Atual (R$ 2.700,00):
Atualmente o lote está dividido por um muro, gerando receita imediata:

Casa Independente (133m²): 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas. Alugada por R$ 2.000,00.

Espaço Auxiliar: Atualmente utilizado como garagem para 6 veículos. Alugado por R$ 700,00.

??? Potencial para Construtores (Estudo de Viabilidade):
Excelente para quem deseja verticalizar ou construir condomínios de casas. O imóvel permite projetos nas categorias:

R2h-1 / R2h-2 / R2h-3 / EHIS / EHMP

Destaques:
? Ideal para investidores de renda passiva.
? Perfeito para incorporadores que buscam terrenos para Habitação de Interesse Social (EHIS) ou Mercado Popular (EHMP).
? Localização estratégica com fácil acesso por ambas as ruas.

Agende uma visita e venha conferir o potencial deste investimento.